Jump to content
Logo of Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Dorpsstraat 19

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Dorpsstraat 19 Ledeacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en modern afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel op het zonnige zuidwesten. Riante vrijstaande garage/werkplaats (groot ca. 41 m²) met bergzolder en ruime carport. De tuin is bijzonder fraai gelegen met vrij uitzicht. Ledeacker is een prettig dorp met diverse voorzieningen op korte afstand. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisschool en verschillende sportfaciliteiten in het naastgelegen dorp Sint Anthonis. De rustige omgeving en het groene karakter maken het een ideale plek om te wonen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen, en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte entree met meterkast. Hier bevindt zich de trapopgang en krijg je direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met massief eikenhouten vloer valt het daglicht naar binnen door de grote raampartijen en de erker. De dubbele deuren begeleiden je richting de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze keuken is compleet uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken met apart toilet is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je overdekt naar de vrijstaande garage/hobbyruimte. Deze luxe hobbyruimte is van alle gemakken voorzien. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Binnenin bevindt zich een trap naar een royale bergzolder. In de dak constructie bevindt zich een 10 meter lange kraanbaan. Daarnaast is de ruimte voorzien van centrale verwarming, meerdere elektrapunten inclusief krachtstroom (380 volt), perslucht aansluitingen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Wassen en drogen doe je op hoogte. Een ideale plek voor hobbyisten of klussers die waarde hechten aan comfort, functionaliteit en ruimte! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming en een groot Velux dakraam. De vierde slaapkamer (momenteel ouderslaapkamer) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Van 2007 t/m 2010 ingrijpend verbouwd en nieuw gebouwd met degelijke materialen en oog voor detail, onder andere; - Nieuwe buitengevels, - Nieuwe hardhouten kozijnen (Mahoniehout) - Draai – kiep ramen en deuren (Mahonie/Merbau) - Nieuwe gebakken dakpannen - Goten en hemel waterafvoeren - Sanitair en tegelwerk - Volledige isolatie - Alle technische installaties (gas, water, elektra, riolering) - HR++ beglazing - Hardstenen binnen- en buitenvensterbanken - Vloerverwarming: badkamer (elektrisch), keuken, hal en toilet (warm water) - Tuin en oprit voorzien van gebakken/hardstenen terrassen - 21 zonnepanelen met een capaciteit van 275 Wp per paneel (2017) - Tuin voorzien van waterkranen en puls installatie. Rainbird-sproeisysteem, aansturing via beregeningscomputer - Tuinberging - Airco bovenverdieping (LG Dual Inverter PC18SQNSK 5.0 kW, 2020) - Tuinterras voorzien van zonnescherm - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Thuis batterij 10kWh (2025) (ter overname, zie lijst van zaken) MAATVOERINGEN: Wonen: 124 m² Garage met bergzolder: 64 m² Carport: 33 m² INTERESSE? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning met luxe hobby ruimte. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
469 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC Nefit Excellent HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5846

Google Maps

View Ledeacker on the map

Explore Ledeacker and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ledeacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ledeacker. In 2025 were there 726 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.848.

Residents

726

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.848

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ledeacker
Year Residents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ledeacker
Year Average WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition of residents

Age build-up

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Education level

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origin of residents (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ledeacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricity: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricity: 2.090

Business activity in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ledeacker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ledeacker.

Frequently asked questions about living in Ledeacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Ledeacker

View more homes in this location.