Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Vrijstraat 22

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.936

Photo Gallery

Vrijstraat 22 Ledeacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en vijver. Binnen word je verrast met speelse hoogte verschillen. Het geheel ademt een bijzondere woonbeleving met veel ruimte, lichtinval en een open indeling. Geniet van de zonnige achtertuin met ruim overdekt terras en optimale privacy. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar. Indeling: Ervaar bij binnenkomst de fraaie entree met garderobe. Hier zijn ook het toilet en de meterkast. Hierna kom je in de lichte en comfortabele woonkeuken. Het open karakter naar de woonkamer en het souterrain is van een bijzondere architectuur. Via de schuifpui is de uitnodigende verbinding met het overdekt terras en het uitzicht op de achtertuin met de kabbelende waterval. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan de fijne bar kun je lekker lezen, werken of eten alleen of met tweeën; aan de grote eettafel kun je met het gezin of gasten heerlijk tafelen. Handig en praktisch ingericht is de ruimte naast de keuken waar de witgoed aansluitingen zitten. Hier zijn ook de hoog rendement cv-ketel, de vloerwarming en het heteluchtverwarmingssysteem. Ruimte en rust biedt de woonkamer als het kloppende hart van het huis. Geniet hier met een glaasje bij de gashaard. Een warme en sfeervolle ruimte met verrassende plafonds. De halfopen verbinding met de studie-, speel- of hobbyruimte zal u verbazen. Het open karakter van de overloop geeft nog maar weer eens aan met welke speelsheid de architect hier zijn werk heeft gedaan. De masterbedroom heeft een slimme inbouwkast. De deur naar het balkon zorgt voor het uitzicht naar de fraaie achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn met een entresol voor extra bergruimte. Het balkon en een wasbak is extra op één slaapkamer. De badkamer is met oog voor detail ontworpen. Een heerlijk whirlpool ligbad om te ontspannen. Een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met kast. Het toilet en de vloerverwarming maken baden en wassen comfortabel. Vanaf de eetkamer is er de extra woonlaag naar het souterrain. De toegang naar de grote garage/ berging. De ideale plek om meerdere fietsen te stallen en uw gereedschap veilig op te bergen. Een compleet keukenblok en werkbank staan hier klaar om alle denkbare hobby’s uit te oefenen. Brede deuren naar de betegelde kruipruimte bieden veel extra bergruimte. De pomp is er voor de ondergronds aangelegde regeninstallatie van de voor- en achtertuin. De brede deur geeft toegang naar carport en inrit. Aan de carport is de buitenberging voor aanhanger en tuingereedschap. In de achtertuin is de plantenkas die tevens bruikbaar is voor de opslag van tuinmeubilair. Highlights: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Bijzondere binnenhuis architectuur - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Geheel geïsoleerd: vloer, dak en spouwmuren - Centraal stofzuigsysteem - Sierbestrating en tuinverlichting - Scholen en winkels op fietsafstand - Goede verbindingen, A73 en A77 nabij - Geniet van recreatie, natuur en de Staatsbossen Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 550,65 per jaar Rioolheffing: € 70,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 146,00 per jaar

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
780 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5846

Google Maps

View Ledeacker on the map

Explore Ledeacker and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ledeacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ledeacker. In 2025 were there 726 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.848.

Residents

726

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.848

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ledeacker
Year Residents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ledeacker
Year Average WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition of residents

Age build-up

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Education level

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origin of residents (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ledeacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricity: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricity: 2.090

Business activity in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ledeacker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ledeacker.

Frequently asked questions about living in Ledeacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Ledeacker

View more homes in this location.