Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Vrijstraat 22

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.936

Fotoalbum

Vrijstraat 22 Ledeacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en vijver. Binnen word je verrast met speelse hoogte verschillen. Het geheel ademt een bijzondere woonbeleving met veel ruimte, lichtinval en een open indeling. Geniet van de zonnige achtertuin met ruim overdekt terras en optimale privacy. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar. Indeling: Ervaar bij binnenkomst de fraaie entree met garderobe. Hier zijn ook het toilet en de meterkast. Hierna kom je in de lichte en comfortabele woonkeuken. Het open karakter naar de woonkamer en het souterrain is van een bijzondere architectuur. Via de schuifpui is de uitnodigende verbinding met het overdekt terras en het uitzicht op de achtertuin met de kabbelende waterval. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan de fijne bar kun je lekker lezen, werken of eten alleen of met tweeën; aan de grote eettafel kun je met het gezin of gasten heerlijk tafelen. Handig en praktisch ingericht is de ruimte naast de keuken waar de witgoed aansluitingen zitten. Hier zijn ook de hoog rendement cv-ketel, de vloerwarming en het heteluchtverwarmingssysteem. Ruimte en rust biedt de woonkamer als het kloppende hart van het huis. Geniet hier met een glaasje bij de gashaard. Een warme en sfeervolle ruimte met verrassende plafonds. De halfopen verbinding met de studie-, speel- of hobbyruimte zal u verbazen. Het open karakter van de overloop geeft nog maar weer eens aan met welke speelsheid de architect hier zijn werk heeft gedaan. De masterbedroom heeft een slimme inbouwkast. De deur naar het balkon zorgt voor het uitzicht naar de fraaie achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn met een entresol voor extra bergruimte. Het balkon en een wasbak is extra op één slaapkamer. De badkamer is met oog voor detail ontworpen. Een heerlijk whirlpool ligbad om te ontspannen. Een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met kast. Het toilet en de vloerverwarming maken baden en wassen comfortabel. Vanaf de eetkamer is er de extra woonlaag naar het souterrain. De toegang naar de grote garage/ berging. De ideale plek om meerdere fietsen te stallen en uw gereedschap veilig op te bergen. Een compleet keukenblok en werkbank staan hier klaar om alle denkbare hobby’s uit te oefenen. Brede deuren naar de betegelde kruipruimte bieden veel extra bergruimte. De pomp is er voor de ondergronds aangelegde regeninstallatie van de voor- en achtertuin. De brede deur geeft toegang naar carport en inrit. Aan de carport is de buitenberging voor aanhanger en tuingereedschap. In de achtertuin is de plantenkas die tevens bruikbaar is voor de opslag van tuinmeubilair. Highlights: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Bijzondere binnenhuis architectuur - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Geheel geïsoleerd: vloer, dak en spouwmuren - Centraal stofzuigsysteem - Sierbestrating en tuinverlichting - Scholen en winkels op fietsafstand - Goede verbindingen, A73 en A77 nabij - Geniet van recreatie, natuur en de Staatsbossen Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 550,65 per jaar Rioolheffing: € 70,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 146,00 per jaar

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5846

Google Karten

Betrachten Sie Ledeacker auf der Karte

Erkunden Sie Ledeacker und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.

Einwohner

726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.848

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ledeacker
Jahr Einwohner
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ledeacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung B

64

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ledeacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Strom: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ledeacker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Ledeacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.