Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Mgr Bekkersstraat 11

5846AH Ledeacker • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Mgr Bekkersstraat 11 Ledeacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het charmante Ledeacker. De woning combineert duurzaam wonen met comfort en stijl: zo is het huis voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen én twee airco's. De royale en lichte woonkamer loopt naadloos over in een moderne, open woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of thuiswerkplekken. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Een sfeervolle houten overkapping maakt het mogelijk om op elk moment van de dag heerlijk buiten te zitten. Kortom: een instapklare woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. INDELING Begane grond: De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en leidt naar de royale L-vormige woonkamer. Deze ruime living wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een comfortabele indeling, waarbij de zithoek zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die naadloos in verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken is ingericht met een eigentijdse opstelling met een apparatenwand die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een moderne toiletruimte, witgoedaansluiting en beschikt over een loopdeur naar de oprit en de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie fraaie slaapkamers en een stijlvolle badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt, beschikt over comfortabele vloerverwarming en een dakraam, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de ruimte ingericht met een luxe inloopregendouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamer, die opvallend licht en ruim aanvoelt dankzij de aanwezige dakramen. GARAGE & OPRIT De royale oprit loopt langs de woning en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage met een sectionaal deur is voorzien van elektra en wordt van natuurlijk licht voorzien dankzij de ramen aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische loopdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter het huis bevindt zich een royaal terras met een verhoogde plantenborder, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is de tuin voorzien van een keurig onderhouden gazon en sierlijke borders met sierkiezels. De houten overkapping voegt extra sfeer toe en creëert een knusse zithoek. De tuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. LEDEACKER & OMGEVING Ledeacker is prachtig landelijk gelegen en ligt op 1 km van het levendige dorp Sint Anthonis, met al haar dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen wat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vaatwasser (2024). - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De cv-ketel (2012) is van het merk Vaillant. - De woonkamer en masterslaapkamer beschikken over een airconditioning. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5846

Google Karten

Betrachten Sie Ledeacker auf der Karte

Erkunden Sie Ledeacker und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ledeacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ledeacker. In 2025 waren da 726 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.848.

Einwohner

726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.848

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ledeacker
Jahr Einwohner
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ledeacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung B

64

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ledeacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Strom: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Strom: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ledeacker
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ledeacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ledeacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Ledeacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.