Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Mgr Bekkersstraat 11

5846AH Ledeacker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Mgr Bekkersstraat 11 Ledeacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het charmante Ledeacker. De woning combineert duurzaam wonen met comfort en stijl: zo is het huis voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen én twee airco's. De royale en lichte woonkamer loopt naadloos over in een moderne, open woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of thuiswerkplekken. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Een sfeervolle houten overkapping maakt het mogelijk om op elk moment van de dag heerlijk buiten te zitten. Kortom: een instapklare woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. INDELING Begane grond: De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en leidt naar de royale L-vormige woonkamer. Deze ruime living wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een comfortabele indeling, waarbij de zithoek zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die naadloos in verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken is ingericht met een eigentijdse opstelling met een apparatenwand die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een moderne toiletruimte, witgoedaansluiting en beschikt over een loopdeur naar de oprit en de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie fraaie slaapkamers en een stijlvolle badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt, beschikt over comfortabele vloerverwarming en een dakraam, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de ruimte ingericht met een luxe inloopregendouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamer, die opvallend licht en ruim aanvoelt dankzij de aanwezige dakramen. GARAGE & OPRIT De royale oprit loopt langs de woning en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage met een sectionaal deur is voorzien van elektra en wordt van natuurlijk licht voorzien dankzij de ramen aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische loopdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter het huis bevindt zich een royaal terras met een verhoogde plantenborder, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is de tuin voorzien van een keurig onderhouden gazon en sierlijke borders met sierkiezels. De houten overkapping voegt extra sfeer toe en creëert een knusse zithoek. De tuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. LEDEACKER & OMGEVING Ledeacker is prachtig landelijk gelegen en ligt op 1 km van het levendige dorp Sint Anthonis, met al haar dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen wat zich kenmerkt als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vaatwasser (2024). - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De cv-ketel (2012) is van het merk Vaillant. - De woonkamer en masterslaapkamer beschikken over een airconditioning. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5846

Google Maps

Bekijk Ledeacker op de kaart

Verken Ledeacker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ledeacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ledeacker. In 2025 waren er 726 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.848.

Inwoners

726

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.848

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ledeacker
Jaar Inwoners
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ledeacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkomst inwoners (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ledeacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Elektriciteit: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ledeacker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ledeacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Ledeacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Ledeacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.