Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Vrijstraat 22

5846AG Ledeacker • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.936

Galería de fotos

Vrijstraat 22 Ledeacker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en vijver. Binnen word je verrast met speelse hoogte verschillen. Het geheel ademt een bijzondere woonbeleving met veel ruimte, lichtinval en een open indeling. Geniet van de zonnige achtertuin met ruim overdekt terras en optimale privacy. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar. Indeling: Ervaar bij binnenkomst de fraaie entree met garderobe. Hier zijn ook het toilet en de meterkast. Hierna kom je in de lichte en comfortabele woonkeuken. Het open karakter naar de woonkamer en het souterrain is van een bijzondere architectuur. Via de schuifpui is de uitnodigende verbinding met het overdekt terras en het uitzicht op de achtertuin met de kabbelende waterval. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan de fijne bar kun je lekker lezen, werken of eten alleen of met tweeën; aan de grote eettafel kun je met het gezin of gasten heerlijk tafelen. Handig en praktisch ingericht is de ruimte naast de keuken waar de witgoed aansluitingen zitten. Hier zijn ook de hoog rendement cv-ketel, de vloerwarming en het heteluchtverwarmingssysteem. Ruimte en rust biedt de woonkamer als het kloppende hart van het huis. Geniet hier met een glaasje bij de gashaard. Een warme en sfeervolle ruimte met verrassende plafonds. De halfopen verbinding met de studie-, speel- of hobbyruimte zal u verbazen. Het open karakter van de overloop geeft nog maar weer eens aan met welke speelsheid de architect hier zijn werk heeft gedaan. De masterbedroom heeft een slimme inbouwkast. De deur naar het balkon zorgt voor het uitzicht naar de fraaie achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn met een entresol voor extra bergruimte. Het balkon en een wasbak is extra op één slaapkamer. De badkamer is met oog voor detail ontworpen. Een heerlijk whirlpool ligbad om te ontspannen. Een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met kast. Het toilet en de vloerverwarming maken baden en wassen comfortabel. Vanaf de eetkamer is er de extra woonlaag naar het souterrain. De toegang naar de grote garage/ berging. De ideale plek om meerdere fietsen te stallen en uw gereedschap veilig op te bergen. Een compleet keukenblok en werkbank staan hier klaar om alle denkbare hobby’s uit te oefenen. Brede deuren naar de betegelde kruipruimte bieden veel extra bergruimte. De pomp is er voor de ondergronds aangelegde regeninstallatie van de voor- en achtertuin. De brede deur geeft toegang naar carport en inrit. Aan de carport is de buitenberging voor aanhanger en tuingereedschap. In de achtertuin is de plantenkas die tevens bruikbaar is voor de opslag van tuinmeubilair. Highlights: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Bijzondere binnenhuis architectuur - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Geheel geïsoleerd: vloer, dak en spouwmuren - Centraal stofzuigsysteem - Sierbestrating en tuinverlichting - Scholen en winkels op fietsafstand - Goede verbindingen, A73 en A77 nabij - Geniet van recreatie, natuur en de Staatsbossen Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 550,65 per jaar Rioolheffing: € 70,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 146,00 per jaar

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
623 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5846

Mapas de Google

Ver Ledeacker en el mapa

Explora Ledeacker y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ledeacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ledeacker. En 2025 había 726 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.848.

Inhabitantes

726

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.848

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 1.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ledeacker
Año Inhabitantes
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ledeacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composición de los residentes

Edad

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Nivel académico

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origen de los residentes (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

71

Etiqueta B

64

Etiqueta C

61

Etiqueta G

31

Etiqueta D

28

Etiqueta F

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ledeacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricidad: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ledeacker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ledeacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ledeacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Ledeacker

Ver más viviendas en este lugar.