Jump to content
Logo of Elly Wintjes Makelaardij

Den Berk 16

5846AX Ledeacker • Noord-Brabant

Rented
Award: Best Broker in Landhorst

Photo Gallery

Den Berk 16 Ledeacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan Den Berk 16 in Ledeacker treft u een moderne en energiezuinige gezinswoning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een open keuken, en een zonnige achtertuin met een berging. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en warmtepomp is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier samenbrengt. Gelegen aan de rand van woonwijk met vrij uitzicht en een kindvriendelijke, rustige buurt van Ledeacker. Op slechts enkele minuten vindt u basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver te reizen. OV-voorzieningen, zoals bushaltes, bevinden zich eveneens op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien prima bereikbaar met de auto. U rijdt zo naar omliggende dorpen en steden. Entree: Een nette voortuin verwelkomt u aan de voorzijde van de woning, waar u via de entree binnenkomt in de hal. Deze entreehal is overzichtelijk en verzorgd, en vormt de spil van de begane grond. Hier vindt u de toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is zo ingericht dat u eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Openslaande deuren verbinden deze sfeervolle ruimte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Keuken: Een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet. De keukeninrichting bestaat uit een langwerpige werkblad met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overzichtelijke overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze woonlaag is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Slaapkamers: Een drietal ruime slaapkamers grenst direct aan de overloop. Elke kamer beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers geschikt als slaapvertrek, thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer – net wat u nodig heeft. Badkamer: De badkamer is modern en goed afgewerkt met wand- en vloerbetegeling en een praktische indeling. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet en een handig opbergmeubel. Alles verkeert in keurige staat en maakt het begin én einde van de dag bijzonder comfortabel. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze open ruimte is verrassend ruim en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Daarnaast vindt u hier de warmtepomp installatie, boiler en omvormer en aansluitingen voor witgoedapparatuur, handig en overzichtelijk geplaatst. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en heeft een eigen achterom. Kenmerken: - Moderne en goed onderhouden woning. - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor 4e kamer. - Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. - Rustige en kindvriendelijke woonwijk U zoekt een leuke gezinswoning?

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
137 m²
Content
454 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5846

Google Maps

View Ledeacker on the map

Explore Ledeacker and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ledeacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ledeacker. In 2025 were there 726 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.848.

Residents

726

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.848

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ledeacker
Year Residents
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ledeacker
Year Average WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Composition of residents

Age build-up

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Education level

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Origin of residents (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ledeacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Electricity: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Electricity: 2.090

Business activity in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ledeacker
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ledeacker.

Frequently asked questions about living in Ledeacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Ledeacker

View more homes in this location.