Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bentincklaan 18

3956VD Leersum • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Bentincklaan 18 Leersum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke plek met karakter en modern comfort Wanneer je deze charmante twee-onder-een-kapwoning binnenstapt, valt direct de fijne sfeer op. De combinatie van originele details en moderne afwerking maakt dit een huis waar je je meteen thuis voelt. De woning biedt niet alleen volop ruimte binnen, maar ook buiten kun je genieten van privacy en rust, midden in het geliefde Leersum. Met een royale keuken, twee slaapkamers, kantoorruimte (of speelkamer) en een diepe tuin met sfeervolle zithoeken is dit de ideale plek voor iedereen die ruim en comfortabel wil wonen. De diepe achtertuin is een groene oase met meerdere zithoeken waar je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras, perfect voor een rustige start van je dag met een kop koffie. Met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en een nieuw gebouwd tuinhuis is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De buurt Hier woon je centraal in Noord-Leersum, met alle voorzieningen dichtbij en de uitgestrekte natuurgebieden om de hoek. Leersum staat bekend om de prachtige natuur in de omgeving, zoals de uitgestrekte bossen en het Leersumse Veld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen, N225 en A12, richting Utrecht en Arnhem. Een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen, maar wel met de rust van een dorpse omgeving. Begane grond Je komt binnen in de hal met een karakteristieke Portugese tegelvloer en een lichte trapopgang met trapkast. Vanuit de hal bereik je het kantoor (of speelkamer), het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het open karakter naar de keuken en eetkamer. Hier kun je jouw zithoek creëren, rond de sfeervolle gaskachel, met zicht op de voortuin en de groenrijke straat. De strakke wanden, het rustige kleurgebruik en de grijze plavuizen vloer zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Deze ruimte voelt uitnodigend aan voor gezellige avonden met familie of vrienden. Daarnaast is er een kantoor (of speelkamer) met veel ruimte en volop lichtinval; ideaal voor thuiswerkers. Aan de woonkamer grenst de royale leefkeuken. Een modern nieuw keukenmeubel siert de keuken, voorzien van lichtblauwe fronten, en een donker natuurstenen werkblad dat een mooi contrast biedt. Je beschikt over een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en dankzij het grote raam kijk je uit op het groen van de tuin. Aangrenzend aan de keuken vind je een kleine afgesloten bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bij de dubbele openslaande tuindeuren is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek, waaraan je de dag bespreekt met het gehele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. Beide kamers zijn strak afgewerkt, licht en ruim. De kamer aan de achterzijde geeft, middels openslaande deuren, toegang tot het royale dakterras met mooie houten vlonders. In de moderne badkamer vind je ook de Portugese tegeltjes terug, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangkast, een wandcloset en een designradiator. En ook hier zorgt een groot raam voor een heerlijke lichtinval. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast de technische installaties (waaronder de omvormer van de zonnepanelen, de nieuwe cv-installatie en de warmtepomp) extra opbergruimte. Dankzij de twee grote dakramen valt hier veel daglicht binnen en ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is groen en sfeervol aangelegd, wat zorgt voor privacy vanaf de straat. Aan de zijkant loopt een grindpad, met parkeergelegenheid naar de achtertuin, tuinhuis en berging. De diepe achtertuin is prachtig aangelegd met bomen, siergrassen en bloemen. Achterin vind je een extra terras met zithoek, ideaal om te ontspannen in de zon of schaduw. Het royale dakterras met mooie houten vlonders op de eerste verdieping biedt eveneens een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de buurt. Het energielabel is minimaal A, er wordt nog een rapport opgesteld en het energielabel kan daarom nog veranderen naar A+. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kapwoning (jaren '30) - Bouwjaar: 1938 - Verbouwjaar: 2022 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid middels opbouw voor extra slaapkamer op de verdieping) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit/ dakkapel/ berging (kantoorruimte)/ kelder - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha CW5 (bouwjaar 2022) - Verwarmvoorziening: CV Remeha CW5, hybride warmtepomp (bouwjaar 2022) - Vloerverwarming: elektrisch: tuinhuis/ berging. Warm water: begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Gaskachel aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel + grotendeels HR++ - TV kabel aanwezig - Kozijnen: hardhout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.