Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Nieuwe Steeg 75

3956RB Leersum • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Nieuwe Steeg 75 Leersum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"A ROOM WITH A VIEW!" Kom kijken en je verbazen over het uitzicht dat deze woning je te bieden heeft! Gelegen aan de zuidelijkste rand van het dorp biedt deze geschakelde woning een prachtig zicht op de landerijen tegenover het huis. Hier trekken de seizoenen aan je voorbij. Naast het fraaie uitzicht heeft dit fijne huis nog veel meer te bieden: een ruime woonkamer, een half open keuken, een inpandige garage en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast ligt de achtertuin heerlijk vrij en biedt deze veel privacy. Het huis is goed onderhouden en geïsoleerd. Ook is de gevel recent gereinigd. Verder zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Voor het huis ligt een ruime voortuin, met oprit voor meerdere auto's. De entree is, net als de rest van de begane grond, voorzien van plavuizen. In de hal is er ruimte voor een garderobe en is de trap naar de eerste verdieping geplaatst. Verder biedt de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer van bijna 40 m2 heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met het uitzicht richting de landerijen. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zijn grote ramen aanwezig die zicht geven op de besloten achtertuin. De woonkamer gaat over in de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die deels in de afgelopen jaren is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad met gootsteen en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aangebracht. In de bijkeuken is een boiler geplaatst voor de warmwatervoorziening in de keuken en de bijkeuken. Deze boiler wordt gehuurd. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en is er binnendoor toegang tot de ruime inpandige garage. Door de inpandige ligging is het mogelijk om (een gedeelte) van de garage bijvoorbeeld te gebruiken voor hobby, werkkamer of zelfs als slaapkamer. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes komen we op de eerste verdieping. Vanaf het bordes is de ruime slaapkamer boven de garage bereikbaar. Deze fijne kamer van ca. 14 m2 is ook voorzien van een overdekt balkon. Gaan we vanaf de trap de andere kant op dan komen we op de overloop die toegang biedt tot nog drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte die tevens plaats biedt aan de CV-ketel. Er zijn twee in grootte vergelijkbare slaapkamers van ca. 14 m2 en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Bergzolder: Via een luik met vlizotrap is een zolder bereikbaar voor het opbergen van tal van spullen. Buitenruimte: Het huis aan de Nieuwe Steeg ligt iets van de weg af, door de aanwezigheid van een brede groenstrook met trottoir tussen de weg en de voortuin. Dit geeft een extra ruimtelijk effect, gecombineerd met de weidsheid van de aangrenzende landerijen. De grote voortuin is voorzien van verschillende borders en bakken met vaste beplanting en heeft ook een beregeningssysteem. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een aantal terrassen en ook zijn er borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een houten berging geplaatst. Door het ontbreken van achterburen is er een mooie vrije ligging die volop privacy biedt. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden gezinshuis • lichte woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen • 4 ruime slaapkamers • voorzien van 13 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin, met veel privacy • inpandige garage • gelegen aan rustige weg in groene omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.