Jump to content
Logo of Makelaardij de Terp

Nieuwe Steeg 75

3956RB Leersum • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Nieuwe Steeg 75 Leersum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

"A ROOM WITH A VIEW!" Kom kijken en je verbazen over het uitzicht dat deze woning je te bieden heeft! Gelegen aan de zuidelijkste rand van het dorp biedt deze geschakelde woning een prachtig zicht op de landerijen tegenover het huis. Hier trekken de seizoenen aan je voorbij. Naast het fraaie uitzicht heeft dit fijne huis nog veel meer te bieden: een ruime woonkamer, een half open keuken, een inpandige garage en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast ligt de achtertuin heerlijk vrij en biedt deze veel privacy. Het huis is goed onderhouden en geïsoleerd. Ook is de gevel recent gereinigd. Verder zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Voor het huis ligt een ruime voortuin, met oprit voor meerdere auto's. De entree is, net als de rest van de begane grond, voorzien van plavuizen. In de hal is er ruimte voor een garderobe en is de trap naar de eerste verdieping geplaatst. Verder biedt de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer van bijna 40 m2 heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met het uitzicht richting de landerijen. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zijn grote ramen aanwezig die zicht geven op de besloten achtertuin. De woonkamer gaat over in de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die deels in de afgelopen jaren is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad met gootsteen en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aangebracht. In de bijkeuken is een boiler geplaatst voor de warmwatervoorziening in de keuken en de bijkeuken. Deze boiler wordt gehuurd. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en is er binnendoor toegang tot de ruime inpandige garage. Door de inpandige ligging is het mogelijk om (een gedeelte) van de garage bijvoorbeeld te gebruiken voor hobby, werkkamer of zelfs als slaapkamer. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes komen we op de eerste verdieping. Vanaf het bordes is de ruime slaapkamer boven de garage bereikbaar. Deze fijne kamer van ca. 14 m2 is ook voorzien van een overdekt balkon. Gaan we vanaf de trap de andere kant op dan komen we op de overloop die toegang biedt tot nog drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte die tevens plaats biedt aan de CV-ketel. Er zijn twee in grootte vergelijkbare slaapkamers van ca. 14 m2 en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Bergzolder: Via een luik met vlizotrap is een zolder bereikbaar voor het opbergen van tal van spullen. Buitenruimte: Het huis aan de Nieuwe Steeg ligt iets van de weg af, door de aanwezigheid van een brede groenstrook met trottoir tussen de weg en de voortuin. Dit geeft een extra ruimtelijk effect, gecombineerd met de weidsheid van de aangrenzende landerijen. De grote voortuin is voorzien van verschillende borders en bakken met vaste beplanting en heeft ook een beregeningssysteem. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een aantal terrassen en ook zijn er borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een houten berging geplaatst. Door het ontbreken van achterburen is er een mooie vrije ligging die volop privacy biedt. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden gezinshuis • lichte woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen • 4 ruime slaapkamers • voorzien van 13 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin, met veel privacy • inpandige garage • gelegen aan rustige weg in groene omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
303 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.