Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra Wonen B.V.

Bredeplaats 1

8911EP Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.567

Galería de fotos

Bredeplaats 1 Leeuwarden
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen op historische grond – Bredeplaats 1, Leeuwarden Aan de voet van de Grote of Jacobijnerkerk staat deze karaktervolle hoekwoning: een gemeentelijk monument dat historie uitstraalt, maar volledig is klaargemaakt voor comfortabel wonen anno nu. Bredeplaats 1 is een verrassend ruime stadswoning op een van de mooiste plekken van Leeuwarden. Een stadswoning met karakter Hier woon je midden in de binnenstad, met uitzicht op de middeleeuwse kerk en alle voorzieningen op loopafstand. Het pand uit 1906 – ooit een smederij – is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Denk aan: • Nieuw glaswerk (deels) • Deels vernieuwde elektra • Nieuwe bitumen dakbedekking met isolatie en zinken goten • Gedeeltelijk nieuw voegwerk • 15 zonnepanelen (2022) Wonen, werken en ontvangen Met 131 m² perceel en een besloten stadstuin van circa 17 m² biedt het huis meer ruimte dan je van buiten zou verwachten. Op de begane grond ligt een atelier dat ideaal is als werkplek, studio of praktijkruimte. Daarnaast draait er momenteel een succesvolle Bed & Breakfast. Gasten verblijven midden in de stad, terwijl jij boven je eigen rustige woonruimte hebt. Het huis leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen, werken en gastvrijheid. De binnenstad als achtertuin Terrassen, winkels, musea, koffiebars, de Prinsentuin en de Jacobijnerkerk: alles ligt op een paar minuten lopen. Je woont hier in het hart van de stad, maar zonder de drukte van de grote winkelstraten. Het is een plek voor mensen die houden van levendigheid, maar ook van sfeer en kwaliteit. Bredeplaats 1 is een gemeentelijk monument, en dat betekent dat er voor kopers extra mogelijkheden bestaan om onderhoud en verduurzaming aantrekkelijk te financieren. Verduurzamen van een gemeentelijk monument Monumentale panden kunnen goed worden verduurzaamd, zolang de historische waarde behouden blijft. Het Nationaal Restauratiefonds adviseert hiervoor een Duurzame Monumenten-adviseur (DuMo). Deze specialist onderzoekt welke maatregelen mogelijk zijn binnen de monumentale richtlijnen. Veelvoorkomende maatregelen die bij gemeentelijke monumenten zijn toegestaan: • Dak- en vloerisolatie (mits constructief passend) • Kierdichting • Monumentaal passend isolatieglas • Optimalisatie van verwarmingsinstallaties • Zonnepanelen op minder zichtbare dakvlakken (afhankelijk van gemeentelijke toestemming) Deze maatregelen sluiten aan bij de landelijke richtlijnen voor duurzaam monumentenonderhoud zoals gepubliceerd door het Restauratiefonds. Cultuurfondsen voor Monumenten (laagrentende leningen) Het Nationaal Restauratiefonds beheert in samenwerking met provincies de Cultuurfondsen voor Monumenten. Voor gemeentelijke monumenten zijn hier laagrentende leningen tot €200.000 beschikbaar voor: • Restauratie • Onderhoud • Verduurzaming Deze leningen zijn specifiek bedoeld voor lokaal beschermde monumenten. Monumenten-hypotheek (Restauratiefonds) Naast een reguliere hypotheek kan een koper gebruikmaken van de Monumenten-hypotheek. Deze lening is bedoeld voor: • Restauratie • Bouwkundig herstel • Verduurzamingsmaatregelen De Monumenten-hypotheek kan worden gecombineerd met een reguliere hypotheek van een Nederlandse bank. Kom kijken en ervaar het zelf Zoek je een stadswoning met karakter, comfort en mogelijkheden? Dan is Bredeplaats 1 een kans die je niet vaak tegenkomt. Maak een afspraak en ontdek hoe bijzonder wonen op deze historische plek kan zijn. De hoofdpunten op een rij: - 224 m2 woonoppervlak - 131 m2 perceeloppervlak - Wonen in de Binnenstad van Leeuwarden - Gemeentelijk monument - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
793 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant EcoTec Plus VHR 35-38/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.