Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Jentsjemar 28

8939CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 1.645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.679.750

Precio de compra /m²: € 6.351

Galería de fotos

Jentsjemar 28 Leeuwarden
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op sommige plekken verandert het tempo vanzelf. Aan de zuidzijde van Leeuwarden, op een landtong, vrijwel volledig omringd door water, ligt deze bijzondere - onder architectuur gebouwde - villa; een smaakvol en comfortabel familiehuis waar elke dag begint met het gevoel van vrijheid. Laat u meevoeren door de woningvideo en beleef deze bijzondere woning vervolgens zelf tijdens een bezichtiging. Een eerste indruk: De architect liet zich inspireren door de boeg van een schip en dat gevoel komt overal terug; de zichtlijnen, de manier waarop het licht binnenvalt en in het voortdurende contact met het water rondom. Binnen voelt het huis royaal, maar nooit afstandelijk. Met verschillende leefruimtes, elk met eigen sfeer en karakter. Van de living met halfronde serre, tot de woonkeuken die direct aansluit op de veranda en het buitenleven. En buiten ontvouwt de plek zich pas echt. Het boothuis, de aanlegsteigers, de bootlift die je zo het water in laat glijden. Vanuit je eigen tuin vaar je richting de Friese meren, de Elfstedenroute of de binnenstad van Leeuwarden. Jentsjemar 28 is een villa ontworpen voor mensen die houden van ruimte, rust en leven aan het water, maar ook een huis dat van binnen van alles biedt voor het dagelijks leven. Van rustige slaapkamers en eigen master suite met inloopkast en royaal dakterras, tot een werkkamer, wijnkelder, en ruimte voor alles wat je graag dichtbij hebt. Een plek waar vrijheid en comfort elke dag voelbaar zijn en waar je waarschijnlijk nooit meer weg wilt. De wijk: Zuiderburen is een levendige wijk ten zuiden van Leeuwarden. Er zijn diverse scholen, (sport)verenigingen (Pitch en Putt golfbaan), supermarkten en andere winkel- en gezondheidsfaciliteiten. De wijk is waterrijk, maar ook voor de natuurliefhebbers op het land zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Qua uitvalswegen is het gunstig gelegen en het centrum van Leeuwarden is binnen 15 autominuten en 15-20 fietsvriendelijke minuten te bereiken. De busverbinding is op 10 minuten loopafstand. Goed om te weten: - ruim 1700 m² eigen grond en meer dan 300 m² eigen water - maar liefst 259 m² royaal woonoppervlak - energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig wonen - voorzien van 27 zonnepanelen - volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort - lichte living met halfronde serre en aangrenzende open woonkeuken, dankzij de vele glaspartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht rondom - keuken uitgerust met een kook- en spoeleiland met zitgelegenheid, Quooker en diverse inbouwapparatuur - drie schuifpuien naar een zeer royale, overdekte veranda en het buitenleven; zonnige tuin met gazon, meerdere terrassen, (aanleg)steigers en een zwemtrap - stijlvolle werkkamer op de begane grond - sfeervolle wijnkelder/proeflokaal, bereikbaar via de hal - eerste verdieping met 3 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast, een dakterras van 31,7 m² op het westen en 2 balkons - luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - tweede verdieping met 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging - dubbele, geïsoleerde garage met daklichten voor extra daglicht - schiphuis met daklicht en overkapte ligplaats, beide voorzien van een bootlift (2006) - recent buitenschilderwerk uitgevoerd (2024/2026) - laadpaal voor een elektrische auto aanwezig - centraal stofzuigersysteem voor extra gemak - WTW-installatie aanwezig (momenteel niet in gebruik)

Hipoteca berekenen

€ 1.645.000

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.679.750

3,04%

Anualmente

%

€ 82.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
2051 m²
Contenido
1160 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
96 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.