Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Egelantierstraat 56

8924EJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.703

Galería de fotos

Egelantierstraat 56 Leeuwarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin met achterom. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte en een woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de entree/hal met trapopgang en toiletruimte stap je binnen in de woning. Hier tref je tevens een ruime kelder met praktische opbergruimte aan. De woonkamer voelt direct prettig licht aan door de grote raampartijen en heeft een fijne, rustige indeling. Dankzij het dubbele glas is dit een aangename leefruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek en eethoek creëert. Een woonkamer met karakter, licht en volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich handig achter een luik bij de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de rechte wanden eenvoudig en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een kleine loggia. Een leuk en sfeervol extraatje waar je op mooie dagen even de deuren openzet en geniet van frisse lucht en veel lichtinval. Dit geeft de kamer nét dat beetje extra charme. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Een nette ruimte die functioneel is ingericht en volop mogelijkheden biedt om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en daardoor een heerlijke plek om zonder veel onderhoud van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt zitten met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten wilt eten of juist ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar en de stenen schuur zorgt voor extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een fijne en verzorgde buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Daarnaast is dakisolatie en spouwmuurisolatie uitgevoerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Pluspunten van deze woning: Verrassend ruime eengezinswoning. Maar liefst vier slaapkamers. Mooie lichte woonkamer met fijne lichtinval. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. Ruime achtertuin met achterom. Kleine loggia met openslaande deuren bij één van de slaapkamers. Stenen schuur voor extra bergruimte. Gelegen aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8924

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.