Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Egelantierstraat 56

8924EJ Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 2.703

Photo Gallery

Egelantierstraat 56 Leeuwarden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin met achterom. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte en een woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de entree/hal met trapopgang en toiletruimte stap je binnen in de woning. Hier tref je tevens een ruime kelder met praktische opbergruimte aan. De woonkamer voelt direct prettig licht aan door de grote raampartijen en heeft een fijne, rustige indeling. Dankzij het dubbele glas is dit een aangename leefruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek en eethoek creëert. Een woonkamer met karakter, licht en volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich handig achter een luik bij de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de rechte wanden eenvoudig en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een kleine loggia. Een leuk en sfeervol extraatje waar je op mooie dagen even de deuren openzet en geniet van frisse lucht en veel lichtinval. Dit geeft de kamer nét dat beetje extra charme. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Een nette ruimte die functioneel is ingericht en volop mogelijkheden biedt om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en daardoor een heerlijke plek om zonder veel onderhoud van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt zitten met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten wilt eten of juist ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar en de stenen schuur zorgt voor extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een fijne en verzorgde buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Daarnaast is dakisolatie en spouwmuurisolatie uitgevoerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Pluspunten van deze woning: Verrassend ruime eengezinswoning. Maar liefst vier slaapkamers. Mooie lichte woonkamer met fijne lichtinval. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. Ruime achtertuin met achterom. Kleine loggia met openslaande deuren bij één van de slaapkamers. Stenen schuur voor extra bergruimte. Gelegen aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
144 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8924

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.