Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Egelantierstraat 56

8924EJ Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 2.703

Fotoalbum

Egelantierstraat 56 Leeuwarden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin met achterom. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte en een woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de entree/hal met trapopgang en toiletruimte stap je binnen in de woning. Hier tref je tevens een ruime kelder met praktische opbergruimte aan. De woonkamer voelt direct prettig licht aan door de grote raampartijen en heeft een fijne, rustige indeling. Dankzij het dubbele glas is dit een aangename leefruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek en eethoek creëert. Een woonkamer met karakter, licht en volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich handig achter een luik bij de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de rechte wanden eenvoudig en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een kleine loggia. Een leuk en sfeervol extraatje waar je op mooie dagen even de deuren openzet en geniet van frisse lucht en veel lichtinval. Dit geeft de kamer nét dat beetje extra charme. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Een nette ruimte die functioneel is ingericht en volop mogelijkheden biedt om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en daardoor een heerlijke plek om zonder veel onderhoud van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt zitten met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten wilt eten of juist ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar en de stenen schuur zorgt voor extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een fijne en verzorgde buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Daarnaast is dakisolatie en spouwmuurisolatie uitgevoerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Pluspunten van deze woning: Verrassend ruime eengezinswoning. Maar liefst vier slaapkamers. Mooie lichte woonkamer met fijne lichtinval. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. Ruime achtertuin met achterom. Kleine loggia met openslaande deuren bij één van de slaapkamers. Stenen schuur voor extra bergruimte. Gelegen aan een rustige, brede straat met groenstrook in Leeuwarden. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8924

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.