Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Saskiastraat 8

8921EB Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Saskiastraat 8 Leeuwarden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Saskiastraat 8 in Leeuwarden biedt een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 94 m². De woning ligt aan een rustige straat met karakteristieke gevels en heeft een fijne basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de praktische indeling, het balkon op de verdieping en de lichte doorzonwoonkamer is dit een huis met volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen. Bovendien is de woning op diverse punten al verduurzaamd met zonnepanelen, HR++ glas en een recent vernieuwde CV ketel. Door de vernieuwde ramen is de woning bovendien nagenoeg geluidsdicht, wat zorgt voor extra comfort en rust in huis. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst en zijn ook de voordeur, goten en het zinkwerk vernieuwd. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruime doorzonkamer profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met barretje. De keuken biedt een mooie kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te vernieuwen en zo een eigentijdse leefkeuken te creëren die perfect aansluit op de woonruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met het toilet en de badkamer. Ook de badkamer biedt volop mogelijkheden voor modernisering, waardoor je de ruimte helemaal kunt inrichten naar de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers van verschillende formaten. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Door de dakkapellen aan de voor en achterzijde voelen de kamers prettig ruim aan en is er veel bruikbaar vloeroppervlak aanwezig. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Leeuwarden, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • circa 94 m² woonoppervlakte • vier slaapkamers • lichte doorzonwoonkamer • balkon op de verdieping • zonnepanelen aanwezig • voorzien van HR++ glas • recent vernieuwde CV ketel • kunststof kozijnen geplaatst • vernieuwde voordeur, goten en zinkwerk • vernieuwde ramen zorgen voor extra rust en comfort in huis • mogelijkheid om keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren • praktische indeling met veel mogelijkheden • gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetnorm en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93,7 m².

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
65 m²
Content
324 m³
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.