Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Cronjéstraat 31

8917BS Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.790

Galería de fotos

Cronjéstraat 31 Leeuwarden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen in een rustige en groene straat! Aan de geliefde Cronjéstraat in Leeuwarden staat deze sfeervolle eengezinswoning in een charmant, rustig en groen straatje waar prettig wonen centraal staat. De wijk ademt een dorpse sfeer, waar een ieder zich gelijk thuis voelt. De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer met karakteristieke erker, een frisse royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische wasruimte. Met maar liefst drie ruime slaapkamers en een riante badkamer met douche, royaal ligbad en wastafel biedt deze woning volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast geniet u van een heerlijke achtertuin met een ruime berging, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in de geliefde Transvaalwijk in Leeuwarden: een rustige, groene en karaktervolle woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum. Op loopafstand geniet u zomers van de gezellige sfeer van de vele bootjes in de Noordergracht. Vanuit de woning fietst u binnen circa 5 minuten naar de binnenstad en het centraal station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en onderwijsinstellingen zoals NHL Stenden University of Applied Sciences. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Rengerspark, Prinsentuin en Westerpark/Vosseparkje op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid combineert deze locatie het comfort van rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Voordat u deze sfeervolle woning binnenstapt, valt direct het charmante en groene straatje én de prachtige karakteristieke gevel op. Bij binnenkomst komt u in een diepe hal die toegang geeft tot de meterkast, een praktische trapkast en uiteraard de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen, de sfeervolle erker en de karakteristieke schouw. Daarnaast biedt de woonkamer volop ruimte voor een royaal zitgedeelte, een grote eettafel en diverse kasten. Via de woonkamer bereikt u de half open keuken, die een frisse uitstraling heeft en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Tevens beschikt de keuken over voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met de opstelplaats van de cv-ketel, die toegang geeft tot het separate toilet en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u tevens de heerlijke diepe achtertuin met ruime berging, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over veel natuurlijke lichtinval en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over diverse praktische vaste inbouwkasten, ideaal voor kleding en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig en netjes betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1920 *Gebruiksoppervlakte wonen: 99,2m2 *Overige inpandige ruimte: 4,59m2 *Inhoud: 387m3 *Perceeloppervlak: 95m2 *Geheel voorzien van dubbelglas *Verwarming en warm water middels een CV ketel (Remeha Tzerra, 2013) *Vraagprijs €279.000,- k.k. *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

3,02%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.