Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Groningerstraatweg 59

8922GA Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 192.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 197.690

Precio de compra /m²: € 3.368

Galería de fotos

Groningerstraatweg 59 Leeuwarden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met riant tuinhuis en diepe zonnige tuin! Aan de Groningerstraatweg staat deze schitterende jaren ’30 benedenwoning boordevol sfeer en authentieke details. De prachtige woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en wordt verrijkt door fraaie glas-in-loodramen, stijlvolle paneeldeuren en een elegante marmeren schouw. Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor wonen en ontspannen. Een absoluut pluspunt is het royale tuinhuis, ideaal als rustige thuiswerkplek, inspirerende hobbyruimte of atelier. Naast de riante voortuin beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag neer te strijken met een goed glas wijn en optimaal te genieten van het buitenleven. De ligging van deze woning is uitstekend: op korte afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en groene parken voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt onder andere de Jumbo aan het Hoeksterend op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel richting de ringweg en omliggende plaatsen rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving die zorgen voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, ruimte en alle gemakken van de stad samenkomen. Indeling: Via de royale, groene voortuin bereikt u de entree van deze karaktervolle benedenwoning. Neem voordat u binnenstapt vooral even de tijd om de fraaie gevel en de authentieke voordeur met glas-in-loodramen te bewonderen; een prachtige eerste indruk van wat u binnen te wachten staat. In de hal vallen direct de sfeervolle paneeldeuren op, die perfect passen bij het jaren ’30-karakter van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de erker met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht. De glas-in-looddetails, de stijlvolle marmeren schouw en de originele paneeldeuren geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en biedt zij toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze slaapkamer kijkt uit op de binnenplaats en beschikt eveneens over een vaste kast en een kast met daarin de cv-installatie (Intergas, 2011). Terug in de hal bereikt u de tweede slaapkamer, het keurige separate toilet en de keuken. De keuken biedt volop kastruimte voor al uw keukengerei en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de binnenplaats en de compacte badkamer met douche en wastafel. Op de binnenplaats vindt u tevens een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de woning staat bovendien een veelzijdig tuinhuis dat uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, muziekkamer of thuiswerkplek. En dan volgt de echte verrassing: achter het tuinhuis ligt een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, rust en privacy – de perfecte plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1935 *Gebruikersoppervlak wonen 57m2 *Externe bergruimte 15m2 (waaronder het tuinhuis) *Inhoud: 222m3 *Energielabel D *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2011) *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €85,- p.m. (incl. opstalverzekering, onderhoud) *Het appartement is voorzien van een voor- en achtertuin (met tuinhuis en berging) *Voorzien van HR en HR++ beglazing. *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Tevens wordt hier een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 192.000

Coste del comprador (estimado): € 5.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 197.690

3,19%

Anualmente

%

€ 9.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 192.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.