Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Groningerstraatweg 59

8922GA Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 192.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 197.690

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

Groningerstraatweg 59 Leeuwarden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met riant tuinhuis en diepe zonnige tuin! Aan de Groningerstraatweg staat deze schitterende jaren ’30 benedenwoning boordevol sfeer en authentieke details. De prachtige woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en wordt verrijkt door fraaie glas-in-loodramen, stijlvolle paneeldeuren en een elegante marmeren schouw. Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor wonen en ontspannen. Een absoluut pluspunt is het royale tuinhuis, ideaal als rustige thuiswerkplek, inspirerende hobbyruimte of atelier. Naast de riante voortuin beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag neer te strijken met een goed glas wijn en optimaal te genieten van het buitenleven. De ligging van deze woning is uitstekend: op korte afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en groene parken voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt onder andere de Jumbo aan het Hoeksterend op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel richting de ringweg en omliggende plaatsen rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving die zorgen voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, ruimte en alle gemakken van de stad samenkomen. Indeling: Via de royale, groene voortuin bereikt u de entree van deze karaktervolle benedenwoning. Neem voordat u binnenstapt vooral even de tijd om de fraaie gevel en de authentieke voordeur met glas-in-loodramen te bewonderen; een prachtige eerste indruk van wat u binnen te wachten staat. In de hal vallen direct de sfeervolle paneeldeuren op, die perfect passen bij het jaren ’30-karakter van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de erker met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht. De glas-in-looddetails, de stijlvolle marmeren schouw en de originele paneeldeuren geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en biedt zij toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze slaapkamer kijkt uit op de binnenplaats en beschikt eveneens over een vaste kast en een kast met daarin de cv-installatie (Intergas, 2011). Terug in de hal bereikt u de tweede slaapkamer, het keurige separate toilet en de keuken. De keuken biedt volop kastruimte voor al uw keukengerei en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de binnenplaats en de compacte badkamer met douche en wastafel. Op de binnenplaats vindt u tevens een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de woning staat bovendien een veelzijdig tuinhuis dat uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, muziekkamer of thuiswerkplek. En dan volgt de echte verrassing: achter het tuinhuis ligt een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, rust en privacy – de perfecte plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1935 *Gebruikersoppervlak wonen 57m2 *Externe bergruimte 15m2 (waaronder het tuinhuis) *Inhoud: 222m3 *Energielabel D *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2011) *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €85,- p.m. (incl. opstalverzekering, onderhoud) *Het appartement is voorzien van een voor- en achtertuin (met tuinhuis en berging) *Voorzien van HR en HR++ beglazing. *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Tevens wordt hier een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 192.000

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 197.690

3,19%

Yearly

%

€ 9.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 192.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
222 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8922

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.