Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Groningerstraatweg 59
8922GA Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 192.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 197.690
Prix d'achat /m²: € 3.368
Galerie de photos
Description
Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met riant tuinhuis en diepe zonnige tuin! Aan de Groningerstraatweg staat deze schitterende jaren ’30 benedenwoning boordevol sfeer en authentieke details. De prachtige woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en wordt verrijkt door fraaie glas-in-loodramen, stijlvolle paneeldeuren en een elegante marmeren schouw. Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor wonen en ontspannen. Een absoluut pluspunt is het royale tuinhuis, ideaal als rustige thuiswerkplek, inspirerende hobbyruimte of atelier. Naast de riante voortuin beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag neer te strijken met een goed glas wijn en optimaal te genieten van het buitenleven. De ligging van deze woning is uitstekend: op korte afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en groene parken voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt onder andere de Jumbo aan het Hoeksterend op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel richting de ringweg en omliggende plaatsen rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving die zorgen voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, ruimte en alle gemakken van de stad samenkomen. Indeling: Via de royale, groene voortuin bereikt u de entree van deze karaktervolle benedenwoning. Neem voordat u binnenstapt vooral even de tijd om de fraaie gevel en de authentieke voordeur met glas-in-loodramen te bewonderen; een prachtige eerste indruk van wat u binnen te wachten staat. In de hal vallen direct de sfeervolle paneeldeuren op, die perfect passen bij het jaren ’30-karakter van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de erker met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht. De glas-in-looddetails, de stijlvolle marmeren schouw en de originele paneeldeuren geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en biedt zij toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze slaapkamer kijkt uit op de binnenplaats en beschikt eveneens over een vaste kast en een kast met daarin de cv-installatie (Intergas, 2011). Terug in de hal bereikt u de tweede slaapkamer, het keurige separate toilet en de keuken. De keuken biedt volop kastruimte voor al uw keukengerei en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de binnenplaats en de compacte badkamer met douche en wastafel. Op de binnenplaats vindt u tevens een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de woning staat bovendien een veelzijdig tuinhuis dat uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, muziekkamer of thuiswerkplek. En dan volgt de echte verrassing: achter het tuinhuis ligt een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, rust en privacy – de perfecte plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1935 *Gebruikersoppervlak wonen 57m2 *Externe bergruimte 15m2 (waaronder het tuinhuis) *Inhoud: 222m3 *Energielabel D *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2011) *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €85,- p.m. (incl. opstalverzekering, onderhoud) *Het appartement is voorzien van een voor- en achtertuin (met tuinhuis en berging) *Voorzien van HR en HR++ beglazing. *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Tevens wordt hier een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 192.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 197.690
3,19%
Annuellement
%
€ 9.600
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 192.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pelikaanstraat 6 d
8916AE Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 3.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Hoven 101
8933CK Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
€ 2.709/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Cronenburchstraat 21
8921AN Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 3.433/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honthorststraat 16
8932LP Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
€ 3.403/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papaverstraat 24
8922CG Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 3.382/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Fennen 246
8918CL Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 2.212/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 30 b
8916HH Leeuwarden
€ 169.000 k.k.
€ 2.600/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Borniastraat 75
8934AB Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
