Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

It Tek 12

8941AM Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.523

Galería de fotos

It Tek 12 Leeuwarden
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede, rustige straat en direct gelegen aan het speels ingerichte speelterrein “It Hiem” staat deze statige en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008. De woning voelt nog altijd fris en modern aan en verkeert vrijwel in nieuwstaat. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte én een royale eigen garage, bereikbaar via de zijstraat, beschikt de woning over een fijne extra bonus voor wie houdt van gemak. Daarnaast zorgen vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een speelse indeling voor verrassend veel leefruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst! De woning maakt onderdeel uit van het geliefde Middelhiem in Techum. Een karaktervolle woonomgeving met veel groen, variatie in architectuur en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De ligging aan het speelveld zorgt voor een vrij en open gevoel en maakt dit zonder twijfel één van de mooiste locaties aan It Tek. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle en lichte woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de overkapping en zonnige achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonruimte beschikt over een strakke gietvloer en centraal in de woning gelegen een comfortabele pelletkachel. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2018 vernieuwd en vormt een sfeervolle plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvol Boretti kooktoestel met oven. Aan de bar is bovendien ruimte om rustig de dag te beginnen met een ontbijt of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en een tweede hangtoilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping verrast met een ruime overloop voorzien van witgoedaansluitingen en twee extra slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering/zolder met een stahoogte in het midden van 2,36 meter. Ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte & garage: De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier optimaal van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage met berging en een ruime bovengelegen vliering. Door de hoekligging is de garage via de zijstraat toegankelijk via een elektrische garagedeur. Je hebt hier volop mogelijkheden voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 149 m² - Gasloos en instapklaar - Maar liefst vijf slaapkamers - Diepe achtertuin met achterom - Grote garage met vliering - Energiezuinige woning - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2021) - Verwarming middels biogas (stadsverwarming) - Airco op de begane grond en tweede verdieping - Gelegen aan speelterrein “It Hiem” - Kindvriendelijke en groene woonomgeving Over de wijk – Middelhiem / Techum Middelhiem ligt in het hart van Techum, aan de historische Bleek. Een parkachtige omgeving waar vroeger het linnengoed werd gebleekt en waar tegenwoordig volop ruimte is voor ontspanning en spelende kinderen. De wijk kenmerkt zich door haar speelse opzet met verspringende gevels, Friese dakkapellen, rode en zwarte dakvlakken en veel groen. De woningen zijn gegroepeerd rondom een centrale binnenplaats waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Hier staat de menselijke maat centraal en ontstaat een warme, dorpse sfeer midden nabij de stad Leeuwarden. Daarnaast bevinden de Brede School, kinderopvang en buitenschoolse opvang zich op korte afstand van de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ben je op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning met de uitstraling van nieuwbouw, volop leefruimte, een zonnige tuin, eigen garage én een fantastische ligging in het geliefde Techum? Dan is It Tek 12 absoluut een woning die je moet ervaren. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.