Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Pasveerweg 21

8934BX Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.703

Galería de fotos

Pasveerweg 21 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Pasveerweg: midden in de stad en toch dorps wonen! Gelegen achter de karakteristieke woonhuizen aan de Huizumerlaan met het historische witte ophaalbruggetje. Tegelijkertijd op steenworp afstand van het groene en waterrijke gebied van het Abbingapark en de Huizumer Dorpskerk. In de tachtiger jaren van de vorige eeuw zijn in dit deelgebied de huidige woonhuizen gerealiseerd, met betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerd dakbeschot. Deze woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen met een gunstig A-energielabel tot gevolg. In de woning vindt je onder meer een gezellige L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een ca. 15m diepe achtertuin. Kortom: comfortabel modern wonen in een prachtige rustige en karaktervolle omgeving. Indeling begane grond: Aan de voorzijde een keurig aangelegde voortuin met veel groen. Achter de voordeur een compacte hal/entree met meterkast. Daarna betreedt je de woonkamer met aan je rechterzijde een gezellig in te richten zitgedeelte. In het midden van de woning een tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde is plaats voor een eettafel naast de open keukenruimte. Hier is een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Tenslotte een praktische bijkeuken (aanbouw) met wasmachine-aansluiting en achterdeur. De ca. 15m diepe achtertuin is weliswaar noordoost-gericht maar diep genoeg om op zomerse dagen nog volop van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging en achterom door de steeg. Indeling 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 9m², aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² en ca. 6m². Deze profiteren van extra ruimte door de dakopbouw. De badkamer is betegeld en voorzien van een modern badmeubel met wastafel, ligbad-/douchecombinatie en wasmachine-aansluiting. Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime bergzolder met dakvenster. Hier is de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Deze ruimte is tevens geschikt als 4e slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden: Verwarming middels een CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, 2016, eigendom, rookgasafvoer in 2020 vernieuwd)). Groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Voorzijde in kunststof kozijnen (ca. 2016), achterzijde houten kozijnen. Tien zonnepanelen geplaatst in 2019 (DMEGC Solar 305 Wp All Black 35 mm). Voldoende parkeergelegenheid in de straat en om de hoek in De Pelsweg. Gelegen op een perceel van 147m² eigen grond. Funderingsrisico: Niet hoog (A,B,C; bron KCAF).

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8934

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.