Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Swurdkade 56

8912CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Swurdkade 56 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het nieuwe hart van Middelsee In de populaire nieuwbouwwijk Middelsee staat dit instapklare 3-kamerappartement klaar voor een nieuwe bewoner. Een modern appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een comfortabele, duurzame woonomgeving. Hier woon je in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is, met straks alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex en bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met liftinstallatie en video-intercom. Binnen springt direct de hoogwaardige en stijlvolle afwerking in het oog. De woning is voorzien van een elegante Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De moderne keuken beschikt over een royaal werkblad en wordt aan de overzijde aangevuld met een luxe apparatenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, terwijl de zwarte stalen deur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling van het geheel. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie en trapopgang. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezamenlijke binnentuin, fietsenberging en parkeergarage. Appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel is een ingericht als kledingkamer. Modern toilet met fonteintje. Luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Technische ruimte/berging met opstelplaats voor witgoed en installaties waaronder de WTW. De warmtepomp bevindt zich in de meterkast. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je geniet van een vrij uitzicht over de nieuwe wijk en haar groene omgeving. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelen deze ruimtes licht en comfortabel aan. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. De warmtepompinstallatie in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich (optioneel bij te kopen) een parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Middelsee ontwikkelt zich in hoog tempo tot een moderne, groene en autoluwe woonwijk. De wijk wordt ingericht met veel aandacht voor leefbaarheid, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving komen diverse winkels, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en wandelroutes. Bovendien ligt de toekomstige haven van Middelsee straks op korte afstand van het appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Middelsee - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Luxe PVC Hongaarse punt - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen - Actieve en gezonde VvE - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8912

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.