Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Swurdkade 56

8912CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.932

Galerie de photos

Swurdkade 56 Leeuwarden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het nieuwe hart van Middelsee In de populaire nieuwbouwwijk Middelsee staat dit instapklare 3-kamerappartement klaar voor een nieuwe bewoner. Een modern appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een comfortabele, duurzame woonomgeving. Hier woon je in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is, met straks alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex en bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met liftinstallatie en video-intercom. Binnen springt direct de hoogwaardige en stijlvolle afwerking in het oog. De woning is voorzien van een elegante Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De moderne keuken beschikt over een royaal werkblad en wordt aan de overzijde aangevuld met een luxe apparatenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, terwijl de zwarte stalen deur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling van het geheel. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie en trapopgang. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezamenlijke binnentuin, fietsenberging en parkeergarage. Appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel is een ingericht als kledingkamer. Modern toilet met fonteintje. Luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Technische ruimte/berging met opstelplaats voor witgoed en installaties waaronder de WTW. De warmtepomp bevindt zich in de meterkast. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je geniet van een vrij uitzicht over de nieuwe wijk en haar groene omgeving. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelen deze ruimtes licht en comfortabel aan. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. De warmtepompinstallatie in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich (optioneel bij te kopen) een parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Middelsee ontwikkelt zich in hoog tempo tot een moderne, groene en autoluwe woonwijk. De wijk wordt ingericht met veel aandacht voor leefbaarheid, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving komen diverse winkels, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en wandelroutes. Bovendien ligt de toekomstige haven van Middelsee straks op korte afstand van het appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Middelsee - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Luxe PVC Hongaarse punt - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen - Actieve en gezonde VvE - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8912

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.