Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Miereveltplantsoen 14

8931DH Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

van Miereveltplantsoen 14 Leeuwarden
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Miereveltplantsoen 14 – Leeuwarden Karakter, sfeer en een bijzonder woonverhaal Sommige woningen vallen niet op door perfectie, maar door karakter, sfeer en gevoel. Miereveltplantsoen 14 is zo’n woning. Achter de markante gevel van deze vrijstaande gemeentelijke monumentale woning schuilt een verrassende combinatie van authentieke charme, warme leefruimtes en een stijlvolle moderne uitbouw die het wooncomfort van nu op fraaie wijze samenbrengt met het karakter van vroeger. De zichtbare balklagen, hoge kapvormen, het vele daglicht en de unieke indeling geven deze woning een eigen identiteit die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaren hebben de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Hierdoor ontstaat een woning die enerzijds authentiek en sfeervol aanvoelt, maar tegelijkertijd ook verrassend comfortabel is in dagelijks gebruik. Wonen met sfeer en karakter Vanuit de entree wordt direct duidelijk dat deze woning anders is dan anders. Authentieke elementen, zichtbare balklagen, hoge kaplijnen en de warme uitstraling zorgen voor een bijzonder gevoel van thuiskomen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fraai zicht op het groene plantsoen. Dankzij de vele en grote raampartijen profiteert de woning gedurende de dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De combinatie van originele details, moderne afwerking en de fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme en rustige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop oud en nieuw op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle openslaande suitedeuren loopt de woonkamer naadloos over in de moderne leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich tevens een praktische en verzorgd afgewerkte bijkeuken, welke volledig in stijl van de woning is doorgetrokken. De ruimte is fraai afgewerkt met eenzelfde visgraatvloer, lichte kleurstellingen en maatwerkkasten, waardoor functionaliteit en sfeer hier op prettige wijze samenkomen. De bijkeuken beschikt over een royaal werkblad met spoelgelegenheid, veel praktische kastruimte en een geïntegreerde witgoedopstelling. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling is dit niet alleen een praktische ruimte voor het dagelijks gebruik, maar tevens een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel het souterrain als de achtertuin, waardoor de ruimte tevens ideaal functioneert als achterom en praktische tussenruimte richting buiten. Luxe leefkeuken als hart van de woning De luxe leefkeuken (2023) vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze prachtige ruimte is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen van comfort, luxe en gezelligheid. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van mat beige fronten en donkere houtaccenten, afgewerkt met een fraai donker keramisch werkblad met luxe marmerlook uitstraling. Het royale kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen aan de bar. Dankzij de open opstelling, de strakke vormgeving en de fraaie zichtlijnen richting de eetkamer ontstaat hier een ruimtelijk en modern geheel. De witte balkenplafonds in combinatie met de visgraatvloer zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. Daarnaast is in een stijlvolle nis een praktische koffiecorner gerealiseerd met extra onderkasten en werkruimte, waardoor de keuken niet alleen luxe oogt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken is uiteraard voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde inductiekookplaat, zwarte spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd tot een comfortabele hoofdslaapkamer met praktische "omloop-kast", een zeer creatieve oplossing voor maximaal gebruik van de ruimte gecombineerd met een oplossing uw garderobe. Indien gewenst is het relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een prettige lichtinval en karakteristieke kapvormen, passend bij de sfeer van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak (een ontwerp is hiervoor aanwezig). Zolderverdieping Via de overloop is tevens de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat momenteel uit praktische bergruimte, maar biedt tevens mogelijkheden om middels het plaatsen van een vaste trap meer functioneel bij het woonoppervlak te betrekken. Tuin, oprit en garage Ook buiten kent de woning een prettige opzet. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit én vrijstaande garage (5 meter bij 3 meter) met vliering, ideaal voor gezinnen, de hobbyist of voor wie simpelweg behoefte heeft aan extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met meerdere zitplekken en volop privacy. De donkere gevelbekleding in combinatie met het groen zorgt hier voor een bijna Scandinavische uitstraling en een bijzonder sfeervolle setting. Verduurzaming en comfort Door de huidige eigenaren is de woning reeds op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie en is tevens isolatie aangebracht in de verdiepingsvloer en delen van de kapconstructie op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie van de woning. Mede hierdoor beschikt de woning over een respectabel energielabel C, wat voor een gemeentelijke monumentale woning een bijzonder prettig uitgangspunt is. Goed om te weten: vanuit een reeds geaccordeerd plan van de Gemeente Leeuwarden zullen de ramen en delen van de kozijnen aan de noord, west- en oostzijde van de woning in de aankomende periode worden vervangen door HR++ beglazing & de authentieke roedes aangebracht. Hiermee wordt het comfort, karakter en de verduurzaming van deze gemeentelijke monumentale woningen verder verbeterd. Wonen aan het Miereveltplantsoen Miereveltplantsoen is een geliefde en karakteristieke woonomgeving nabij het centrum van Leeuwarden. De combinatie van rust, volwassen groen en de korte afstand tot winkels, scholen, uitvalswegen en de binnenstad maakt dit een fijne plek om te wonen. Hier woon je in een woning met geschiedenis, uitstraling én hedendaags wooncomfort. Goed om te weten: - woonoppervlakte 141 m² - perceeloppervlakte 343 m² - 2 royale slaapkamers - eigen oprit & garage - energielabel C - Gemeentelijk monument - grotendeels gerenoveerd 2023 - 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8931

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.