Direkt zum Inhalt
Logo von Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Miereveltplantsoen 14

8931DH Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

van Miereveltplantsoen 14 Leeuwarden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Miereveltplantsoen 14 – Leeuwarden Karakter, sfeer en een bijzonder woonverhaal Sommige woningen vallen niet op door perfectie, maar door karakter, sfeer en gevoel. Miereveltplantsoen 14 is zo’n woning. Achter de markante gevel van deze vrijstaande gemeentelijke monumentale woning schuilt een verrassende combinatie van authentieke charme, warme leefruimtes en een stijlvolle moderne uitbouw die het wooncomfort van nu op fraaie wijze samenbrengt met het karakter van vroeger. De zichtbare balklagen, hoge kapvormen, het vele daglicht en de unieke indeling geven deze woning een eigen identiteit die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaren hebben de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Hierdoor ontstaat een woning die enerzijds authentiek en sfeervol aanvoelt, maar tegelijkertijd ook verrassend comfortabel is in dagelijks gebruik. Wonen met sfeer en karakter Vanuit de entree wordt direct duidelijk dat deze woning anders is dan anders. Authentieke elementen, zichtbare balklagen, hoge kaplijnen en de warme uitstraling zorgen voor een bijzonder gevoel van thuiskomen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fraai zicht op het groene plantsoen. Dankzij de vele en grote raampartijen profiteert de woning gedurende de dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De combinatie van originele details, moderne afwerking en de fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme en rustige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop oud en nieuw op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle openslaande suitedeuren loopt de woonkamer naadloos over in de moderne leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich tevens een praktische en verzorgd afgewerkte bijkeuken, welke volledig in stijl van de woning is doorgetrokken. De ruimte is fraai afgewerkt met eenzelfde visgraatvloer, lichte kleurstellingen en maatwerkkasten, waardoor functionaliteit en sfeer hier op prettige wijze samenkomen. De bijkeuken beschikt over een royaal werkblad met spoelgelegenheid, veel praktische kastruimte en een geïntegreerde witgoedopstelling. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling is dit niet alleen een praktische ruimte voor het dagelijks gebruik, maar tevens een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel het souterrain als de achtertuin, waardoor de ruimte tevens ideaal functioneert als achterom en praktische tussenruimte richting buiten. Luxe leefkeuken als hart van de woning De luxe leefkeuken (2023) vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze prachtige ruimte is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen van comfort, luxe en gezelligheid. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van mat beige fronten en donkere houtaccenten, afgewerkt met een fraai donker keramisch werkblad met luxe marmerlook uitstraling. Het royale kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen aan de bar. Dankzij de open opstelling, de strakke vormgeving en de fraaie zichtlijnen richting de eetkamer ontstaat hier een ruimtelijk en modern geheel. De witte balkenplafonds in combinatie met de visgraatvloer zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. Daarnaast is in een stijlvolle nis een praktische koffiecorner gerealiseerd met extra onderkasten en werkruimte, waardoor de keuken niet alleen luxe oogt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken is uiteraard voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde inductiekookplaat, zwarte spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd tot een comfortabele hoofdslaapkamer met praktische "omloop-kast", een zeer creatieve oplossing voor maximaal gebruik van de ruimte gecombineerd met een oplossing uw garderobe. Indien gewenst is het relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een prettige lichtinval en karakteristieke kapvormen, passend bij de sfeer van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak (een ontwerp is hiervoor aanwezig). Zolderverdieping Via de overloop is tevens de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat momenteel uit praktische bergruimte, maar biedt tevens mogelijkheden om middels het plaatsen van een vaste trap meer functioneel bij het woonoppervlak te betrekken. Tuin, oprit en garage Ook buiten kent de woning een prettige opzet. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit én vrijstaande garage (5 meter bij 3 meter) met vliering, ideaal voor gezinnen, de hobbyist of voor wie simpelweg behoefte heeft aan extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met meerdere zitplekken en volop privacy. De donkere gevelbekleding in combinatie met het groen zorgt hier voor een bijna Scandinavische uitstraling en een bijzonder sfeervolle setting. Verduurzaming en comfort Door de huidige eigenaren is de woning reeds op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie en is tevens isolatie aangebracht in de verdiepingsvloer en delen van de kapconstructie op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie van de woning. Mede hierdoor beschikt de woning over een respectabel energielabel C, wat voor een gemeentelijke monumentale woning een bijzonder prettig uitgangspunt is. Goed om te weten: vanuit een reeds geaccordeerd plan van de Gemeente Leeuwarden zullen de ramen en delen van de kozijnen aan de noord, west- en oostzijde van de woning in de aankomende periode worden vervangen door HR++ beglazing & de authentieke roedes aangebracht. Hiermee wordt het comfort, karakter en de verduurzaming van deze gemeentelijke monumentale woningen verder verbeterd. Wonen aan het Miereveltplantsoen Miereveltplantsoen is een geliefde en karakteristieke woonomgeving nabij het centrum van Leeuwarden. De combinatie van rust, volwassen groen en de korte afstand tot winkels, scholen, uitvalswegen en de binnenstad maakt dit een fijne plek om te wonen. Hier woon je in een woning met geschiedenis, uitstraling én hedendaags wooncomfort. Goed om te weten: - woonoppervlakte 141 m² - perceeloppervlakte 343 m² - 2 royale slaapkamers - eigen oprit & garage - energielabel C - Gemeentelijk monument - grotendeels gerenoveerd 2023 - 2025

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8931

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.