Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Swurdkade 56

8912CL Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.932

Fotoalbum

Swurdkade 56 Leeuwarden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het nieuwe hart van Middelsee In de populaire nieuwbouwwijk Middelsee staat dit instapklare 3-kamerappartement klaar voor een nieuwe bewoner. Een modern appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een comfortabele, duurzame woonomgeving. Hier woon je in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is, met straks alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex en bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met liftinstallatie en video-intercom. Binnen springt direct de hoogwaardige en stijlvolle afwerking in het oog. De woning is voorzien van een elegante Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De moderne keuken beschikt over een royaal werkblad en wordt aan de overzijde aangevuld met een luxe apparatenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, terwijl de zwarte stalen deur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling van het geheel. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie en trapopgang. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezamenlijke binnentuin, fietsenberging en parkeergarage. Appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel is een ingericht als kledingkamer. Modern toilet met fonteintje. Luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Technische ruimte/berging met opstelplaats voor witgoed en installaties waaronder de WTW. De warmtepomp bevindt zich in de meterkast. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je geniet van een vrij uitzicht over de nieuwe wijk en haar groene omgeving. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelen deze ruimtes licht en comfortabel aan. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. De warmtepompinstallatie in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich (optioneel bij te kopen) een parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Middelsee ontwikkelt zich in hoog tempo tot een moderne, groene en autoluwe woonwijk. De wijk wordt ingericht met veel aandacht voor leefbaarheid, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving komen diverse winkels, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en wandelroutes. Bovendien ligt de toekomstige haven van Middelsee straks op korte afstand van het appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Middelsee - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Luxe PVC Hongaarse punt - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen - Actieve en gezonde VvE - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 8912

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.