Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Miereveltplantsoen 14

8931DH Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

van Miereveltplantsoen 14 Leeuwarden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Miereveltplantsoen 14 – Leeuwarden Karakter, sfeer en een bijzonder woonverhaal Sommige woningen vallen niet op door perfectie, maar door karakter, sfeer en gevoel. Miereveltplantsoen 14 is zo’n woning. Achter de markante gevel van deze vrijstaande gemeentelijke monumentale woning schuilt een verrassende combinatie van authentieke charme, warme leefruimtes en een stijlvolle moderne uitbouw die het wooncomfort van nu op fraaie wijze samenbrengt met het karakter van vroeger. De zichtbare balklagen, hoge kapvormen, het vele daglicht en de unieke indeling geven deze woning een eigen identiteit die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaren hebben de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Hierdoor ontstaat een woning die enerzijds authentiek en sfeervol aanvoelt, maar tegelijkertijd ook verrassend comfortabel is in dagelijks gebruik. Wonen met sfeer en karakter Vanuit de entree wordt direct duidelijk dat deze woning anders is dan anders. Authentieke elementen, zichtbare balklagen, hoge kaplijnen en de warme uitstraling zorgen voor een bijzonder gevoel van thuiskomen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fraai zicht op het groene plantsoen. Dankzij de vele en grote raampartijen profiteert de woning gedurende de dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De combinatie van originele details, moderne afwerking en de fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme en rustige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop oud en nieuw op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle openslaande suitedeuren loopt de woonkamer naadloos over in de moderne leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich tevens een praktische en verzorgd afgewerkte bijkeuken, welke volledig in stijl van de woning is doorgetrokken. De ruimte is fraai afgewerkt met eenzelfde visgraatvloer, lichte kleurstellingen en maatwerkkasten, waardoor functionaliteit en sfeer hier op prettige wijze samenkomen. De bijkeuken beschikt over een royaal werkblad met spoelgelegenheid, veel praktische kastruimte en een geïntegreerde witgoedopstelling. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling is dit niet alleen een praktische ruimte voor het dagelijks gebruik, maar tevens een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel het souterrain als de achtertuin, waardoor de ruimte tevens ideaal functioneert als achterom en praktische tussenruimte richting buiten. Luxe leefkeuken als hart van de woning De luxe leefkeuken (2023) vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze prachtige ruimte is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen van comfort, luxe en gezelligheid. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van mat beige fronten en donkere houtaccenten, afgewerkt met een fraai donker keramisch werkblad met luxe marmerlook uitstraling. Het royale kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen aan de bar. Dankzij de open opstelling, de strakke vormgeving en de fraaie zichtlijnen richting de eetkamer ontstaat hier een ruimtelijk en modern geheel. De witte balkenplafonds in combinatie met de visgraatvloer zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter. Daarnaast is in een stijlvolle nis een praktische koffiecorner gerealiseerd met extra onderkasten en werkruimte, waardoor de keuken niet alleen luxe oogt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken is uiteraard voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde inductiekookplaat, zwarte spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd tot een comfortabele hoofdslaapkamer met praktische "omloop-kast", een zeer creatieve oplossing voor maximaal gebruik van de ruimte gecombineerd met een oplossing uw garderobe. Indien gewenst is het relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een prettige lichtinval en karakteristieke kapvormen, passend bij de sfeer van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak (een ontwerp is hiervoor aanwezig). Zolderverdieping Via de overloop is tevens de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat momenteel uit praktische bergruimte, maar biedt tevens mogelijkheden om middels het plaatsen van een vaste trap meer functioneel bij het woonoppervlak te betrekken. Tuin, oprit en garage Ook buiten kent de woning een prettige opzet. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit én vrijstaande garage (5 meter bij 3 meter) met vliering, ideaal voor gezinnen, de hobbyist of voor wie simpelweg behoefte heeft aan extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met meerdere zitplekken en volop privacy. De donkere gevelbekleding in combinatie met het groen zorgt hier voor een bijna Scandinavische uitstraling en een bijzonder sfeervolle setting. Verduurzaming en comfort Door de huidige eigenaren is de woning reeds op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie en is tevens isolatie aangebracht in de verdiepingsvloer en delen van de kapconstructie op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie van de woning. Mede hierdoor beschikt de woning over een respectabel energielabel C, wat voor een gemeentelijke monumentale woning een bijzonder prettig uitgangspunt is. Goed om te weten: vanuit een reeds geaccordeerd plan van de Gemeente Leeuwarden zullen de ramen en delen van de kozijnen aan de noord, west- en oostzijde van de woning in de aankomende periode worden vervangen door HR++ beglazing & de authentieke roedes aangebracht. Hiermee wordt het comfort, karakter en de verduurzaming van deze gemeentelijke monumentale woningen verder verbeterd. Wonen aan het Miereveltplantsoen Miereveltplantsoen is een geliefde en karakteristieke woonomgeving nabij het centrum van Leeuwarden. De combinatie van rust, volwassen groen en de korte afstand tot winkels, scholen, uitvalswegen en de binnenstad maakt dit een fijne plek om te wonen. Hier woon je in een woning met geschiedenis, uitstraling én hedendaags wooncomfort. Goed om te weten: - woonoppervlakte 141 m² - perceeloppervlakte 343 m² - 2 royale slaapkamers - eigen oprit & garage - energielabel C - Gemeentelijk monument - grotendeels gerenoveerd 2023 - 2025

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.