Ir directamente al contenido
Logotipo de ABO Makelaars Peter de Vries

Schapendijkje 10

8915AB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.277

Galería de fotos

Schapendijkje 10 Leeuwarden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen/werken op een plek waar ruimte, rust, luxe en mogelijkheden samenkomen, welkom aan het Schapendijkje 10 in Leeuwarden. Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in standaard termen. Dit is er zo één. Gelegen op een zeer royaal perceel (8083 M2) aan de rand van Leeuwarden, met vrij uitzicht over groen en landerijen, ervaar je hier een combinatie die zelden voorkomt: het gevoel van buiten wonen, terwijl de stad verrassend dichtbij ligt. De woning zelf is indrukwekkend van formaat en de uitstraling sluit daar naadloos op aan. Binnen is de afwerking modern, stijlvol en rustig uitgevoerd. Grote leefruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige sfeer zorgen ervoor dat het huis direct goed voelt. Dit voelt luxe en is luxe. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meerdere zithoeken, waarbij de grote raampartijen het buitengevoel naar binnen halen. De moderne zwarte keuken sluit perfect aan op het geheel en vormt een fijne centrale plek in huis, strak uitgevoerd, met een luxe uitstraling en volop ruimte voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De verdiepingen sluiten perfect aan bij het royale karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat en met een fijne lichtinval. De moderne royale badkamer is stijlvol uitgevoerd en straalt dezelfde rust en luxe uit als de rest van de woning. Hier vind je onder meer een ruime inloopdouche, een jacuzzi, een fraai badkamermeubel en volop ruimte voor het dagelijkse comfort. Hier krijg je het echte spa-gevoel. De tweede verdieping biedt daarnaast nog extra kamers en mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte of logeerverblijf. Juist die combinatie van omvang, flexibiliteit en verzorgde afwerking maakt dat deze woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Ook qua indeling biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Dankzij het formaat van zowel de woning als het perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan levensloopbestendig wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een gastenverblijf, praktijkruimte of een combinatie van wonen en hobby. Het aanwezige bijgebouw beschikt zelfs over zelfstandige gebruiksmogelijkheden en maakt het geheel extra veelzijdig. Een schoonheidssalon, kangaroo-wonen, kantoor aan huis alles is mogelijk. Daarnaast zijn er meerdere grote schuren, garage-/stallingsruimtes en volop opslagmogelijkheden aanwezig. Voor liefhebbers van auto’s, campers, boten, hobby’s of ondernemerschap aan huis is dit een unieke kans. Het perceel versterkt dat gevoel van vrijheid. Rondom de woning ervaar je ruimte, privacy en groen. De combinatie van volwassen bomen, lange zichtlijnen en royale erfverharding geeft het geheel een bijna landelijk karakter. Tegelijkertijd bereik je vanuit hier eenvoudig het centrum van Leeuwarden, uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en scholen. De woning beschikt daarnaast over een energielabel B en combineert daarmee comfort met een degelijk energieniveau. Het object omvat in totaal circa 231 m² gebruiksoppervlak wonen, aangevuld met zeer royale externe bergruimtes, schuren, loods, carport, paardenbak en bijgebouwen. Een woning als deze koop je niet alleen vanwege de vierkante meters of de ligging. Dit is een plek die je mogelijkheden geeft. Een plek waar wonen, werken, genieten en vrijheid samenkomen op een niveau dat zelden beschikbaar komt. - Gemeentelijk Monument - Ruim 8000 m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Bijgebouw geschikt wonen en/of werken - Loods geschikt voor hondenpension, opslag etc - Moderne badkamer en keuken - CV ketel Intergas 2025 - Airco's voor koelen en verwarmen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Paardenbak aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
8083 m²
Contenido
886 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
535 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.