Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Schapendijkje 10
8915AB Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 6.277
Galerie de photos
Description
Wonen/werken op een plek waar ruimte, rust, luxe en mogelijkheden samenkomen, welkom aan het Schapendijkje 10 in Leeuwarden. Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in standaard termen. Dit is er zo één. Gelegen op een zeer royaal perceel (8083 M2) aan de rand van Leeuwarden, met vrij uitzicht over groen en landerijen, ervaar je hier een combinatie die zelden voorkomt: het gevoel van buiten wonen, terwijl de stad verrassend dichtbij ligt. De woning zelf is indrukwekkend van formaat en de uitstraling sluit daar naadloos op aan. Binnen is de afwerking modern, stijlvol en rustig uitgevoerd. Grote leefruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige sfeer zorgen ervoor dat het huis direct goed voelt. Dit voelt luxe en is luxe. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meerdere zithoeken, waarbij de grote raampartijen het buitengevoel naar binnen halen. De moderne zwarte keuken sluit perfect aan op het geheel en vormt een fijne centrale plek in huis, strak uitgevoerd, met een luxe uitstraling en volop ruimte voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De verdiepingen sluiten perfect aan bij het royale karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat en met een fijne lichtinval. De moderne royale badkamer is stijlvol uitgevoerd en straalt dezelfde rust en luxe uit als de rest van de woning. Hier vind je onder meer een ruime inloopdouche, een jacuzzi, een fraai badkamermeubel en volop ruimte voor het dagelijkse comfort. Hier krijg je het echte spa-gevoel. De tweede verdieping biedt daarnaast nog extra kamers en mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte of logeerverblijf. Juist die combinatie van omvang, flexibiliteit en verzorgde afwerking maakt dat deze woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Ook qua indeling biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Dankzij het formaat van zowel de woning als het perceel is dit een object dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan levensloopbestendig wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een gastenverblijf, praktijkruimte of een combinatie van wonen en hobby. Het aanwezige bijgebouw beschikt zelfs over zelfstandige gebruiksmogelijkheden en maakt het geheel extra veelzijdig. Een schoonheidssalon, kangaroo-wonen, kantoor aan huis alles is mogelijk. Daarnaast zijn er meerdere grote schuren, garage-/stallingsruimtes en volop opslagmogelijkheden aanwezig. Voor liefhebbers van auto’s, campers, boten, hobby’s of ondernemerschap aan huis is dit een unieke kans. Het perceel versterkt dat gevoel van vrijheid. Rondom de woning ervaar je ruimte, privacy en groen. De combinatie van volwassen bomen, lange zichtlijnen en royale erfverharding geeft het geheel een bijna landelijk karakter. Tegelijkertijd bereik je vanuit hier eenvoudig het centrum van Leeuwarden, uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en scholen. De woning beschikt daarnaast over een energielabel B en combineert daarmee comfort met een degelijk energieniveau. Het object omvat in totaal circa 231 m² gebruiksoppervlak wonen, aangevuld met zeer royale externe bergruimtes, schuren, loods, carport, paardenbak en bijgebouwen. Een woning als deze koop je niet alleen vanwege de vierkante meters of de ligging. Dit is een plek die je mogelijkheden geeft. Een plek waar wonen, werken, genieten en vrijheid samenkomen op een niveau dat zelden beschikbaar komt. - Gemeentelijk Monument - Ruim 8000 m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Bijgebouw geschikt wonen en/of werken - Loods geschikt voor hondenpension, opslag etc - Moderne badkamer en keuken - CV ketel Intergas 2025 - Airco's voor koelen en verwarmen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Paardenbak aanwezig
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 8083 m²
- Contenu
- 886 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 535 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Swurdkade 56
8912CL Leeuwarden
€ 360.000 k.k.
€ 4.932/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Miereveltplantsoen 14
8931DH Leeuwarden
€ 485.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rixtwei 34
8915JL Leeuwarden
€ 459.000 k.k.
€ 3.060/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lijsterstraat 76
8917EC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
€ 3.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 7
8932EC Leeuwarden
€ 239.000 k.k.
€ 3.366/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Skâns 34
8941DM Leeuwarden
€ 485.000 k.k.
€ 3.674/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurweg 46
8921VR Leeuwarden
€ 490.000 k.k.
€ 1.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Cornelis Frederiksstraat 41
8921AV Leeuwarden
€ 229.000 k.k.
€ 3.418/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
