Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Rixtwei 34

8915JL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.060

Galería de fotos

Rixtwei 34 Leeuwarden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rixtwei 34 – Leeuwarden Op één van de mooiste plekken van de geliefde woonwijk Westeinde staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage, eigen oprit én een zonnige achtertuin op het westen. Wat deze woning direct onderscheidt, is niet alleen de hoeveelheid leefruimte, maar vooral de combinatie van luxe vernieuwingen, sfeer en de prachtige ligging aan een brede groenstrook met waterpartij. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de luxe leefkeuken, badkamer en de royale overkapping vernieuwd, waardoor de woning een instapklaar karakter heeft gekregen met een moderne en warme uitstraling. Binnenkomst vindt plaats via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. Direct valt hier de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat middels de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat op mooie dagen een fijne overgang tussen binnen en buiten. De leefkeuken (2023) vormt echt het hart van de woning. Dankzij de speelse open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de eetkamer en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een modern en tijdloze stijl en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische werk- en bergruimte, waardoor het niet alleen een sfeervolle maar ook zeer functionele ruimte is. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een royale en sfeervolle overkapping (2023) welke een prachtige verlenging vormt van de leefruimte. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken zorgt voor een ontspannen en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers welke uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De combinatie van het fraaie tegelwerk, de donkere accenten en de moderne afwerking geven de badkamer een luxe hotel-uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Dankzij de hoge nok, de dakramen en de praktische indeling zijn ook deze ruimtes volwaardig in gebruik. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bijvoorbeeld een logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate kastruimte. De ligging van de woning maakt het geheel compleet. De Rixtwei is een brede en groene straat in de populaire woonwijk Westeinde, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Vanuit de woning kijk je prachtig weg over de brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde, wat dagelijks zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Een royale, instapklare gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte op een prachtige manier samenkomen. Goed om te weten: - woonoppervlakte 150 m2 - perceel 256 m2 - tuin gelegen op het westen met overkapping & achterom - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 5 slaapkamers - badkamer & keuken 2023 - energielabel B - eigen oprit & stenen garage

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Neffit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.