Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Begoniastraat 23

8922ED Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.083

Galería de fotos

Begoniastraat 23 Leeuwarden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin, volop privacy én energielabel B! Aan de rustige Begoniastraat staat deze prachtige hoekwoning/eengezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin op het westen. Hier geniet je in alle privacy tot in de late avonduren van de zon en een ontspannen drankje. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon, een royale badkamer, een ruime keuken én een praktische inpandige berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 15 zonnepanelen en 2 airco’s, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel B. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving in Leeuwarden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten, waaronder de Jumbo aan het Hoeksterend en de winkels in Bilgaard, op korte afstand van de woning. Ook het gezellige stadscentrum van Leeuwarden bereik je al binnen circa 10 minuten fietsen, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de N31 en A32, waardoor steden en dorpen in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke combinatie van rustig wonen, veel groen én alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige hoekwoning betreedt u de ruime hal, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, een praktische kelderkast, het separate toilet, de ruime inpandige berging/bijkeuken, de keuken en de woonkamer. We nemen u eerst mee naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer, waar direct de grote raampartijen opvallen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De nette wanden en keurige vloerafwerking geven de ruimte een verzorgde en warme uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een aangenaam wooncomfort. De ruime keuken beschikt over volop kastruimte voor al uw keukengerei en is uitgerust met een 4-pits gasstel, oven en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale inpandige berging/bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte bovendien ideaal voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereiken van buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en de uitgebouwde, moderne badkamer. We starten in de royale hoofdslaapkamer, die – net als de rest van de verdieping – is voorzien van nette vloerafwerking en een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit deze kamer stapt u zo het ruime balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De kamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is voorzien van een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. De overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd met een design wastafelmeubel, een tweede toilet, designradiator en een ruime douche. Daarnaast beschikt de badkamer over praktische kasten voor bijvoorbeeld handdoeken en is deze volledig tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1965 *Gebruiksoppervlakte wonen: 84m2 (excl. bijkeuken/inpandige berging) *Overige inpandige ruimte: 7m2 (bijkeuken/inpandige berging) *Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2 *Externe bergruimte: 3m2 *Inhoud: 325m3 *Perceeloppervlak: 240m2 *Energielabel B *Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) *Verwarming en warm water middels een CV ketel (Intergas, 2013), en een airco *Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (waarvan 1 ook verwarmd) *Achtertuin gesitueerd op het westen *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.