Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Leeuwerikstraat 6

8917EG Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.103

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 6 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich eens voor: wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis, vol licht, ruimte en een prettige tuin. Leeuwerikstraat 6 biedt deze unieke kans! Deze woning combineert de charme van traditionele architectuur met modern wooncomfort en nodigt u uit om er uw eigen thuis van te maken. Plek om te wonen in een groene, ruim opgezette wijk met sfeervolle woningen en een rustig straatbeeld, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum binnen handbereik zijn. De royale kamers, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin de ideale plek biedt om buiten van het mooie weer te genieten. Zo vormt deze woning een heerlijke plek waar u samen met uw gezin volop kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Bij binnenkomst treedt u via het tochtportaal de woning binnen en komt u in de hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de karakteristieke erker valt er veel daglicht naar binnen. De mooie visgraatvloer en open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u een gezellige plek voor de eettafel, compleet met convectorput en openslaande deuren naar de tuin. Via een royale doorgang bereikt u de keuken, die dateert uit 2009 en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken, met extra keukenblok, aansluiting voor witgoed en ruimte voor de vriezer. Praktisch én handig ingedeeld. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers. Eén van deze kamers is compact en ideaal te gebruiken als kinderkamer of kantoorruimte. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet, waarbij de voorste slaapkamer beschikt over een charmant balkonnetje boven de erker. De badkamer is volledig ingericht met bad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich twee slaapkamers en extra opslagruimte met de cv-ketel. De grootste slaapkamer is zeer royaal, uitgerust met dakkapel, en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en gebruikt. Aangebrachte verbeteringen: De huidige bewoners hebben de woning door de jaren grondig verbeterd en gemoderniseerd, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Op het gebied van duurzaamheid is er onder andere Drowa-vloerisolatie aangebracht, het dak geïsoleerd en er zijn nieuwe dubbele of HR-beglazing geplaatst in vernieuwde kozijnen. Ook is de woning opgefrist met onder andere nieuwe voor- en achterdeur, visgraatvloer en is de meterkast en bedrading (2010) vervangen, zodat alles modern en volledig functioneel is. Kenmerken - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 145 m2 - Cv-ketel: Nefit (2019) - Woning geschikt voor groot gezin met maar liefst 5 slaapkamers - Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen - Tuin onderhoudsvrij en voorzien van achterom - Parkeren in blauwe zone. Parkeervergunning mogelijk (€24,- per jaar) Leeuwerikstraat: De woning is gelegen aan een rustige, geliefde straat met karakteristieke jaren ’30 woningen. De Leeuwerikstraat staat bekend om haar prettige woonklimaat en ruime opzet. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden binnen enkele minuten per fiets te bereiken is. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en centrale ligging is dit een gewilde straat voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning met toekomstwaarde. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden die Leeuwerikstraat 6 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.