Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Leeuwerikstraat 6

8917EG Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 6 Leeuwarden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis, vol licht, ruimte en een prettige tuin. Leeuwerikstraat 6 biedt deze unieke kans! Deze woning combineert de charme van traditionele architectuur met modern wooncomfort en nodigt u uit om er uw eigen thuis van te maken. Plek om te wonen in een groene, ruim opgezette wijk met sfeervolle woningen en een rustig straatbeeld, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum binnen handbereik zijn. De royale kamers, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin de ideale plek biedt om buiten van het mooie weer te genieten. Zo vormt deze woning een heerlijke plek waar u samen met uw gezin volop kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Bij binnenkomst treedt u via het tochtportaal de woning binnen en komt u in de hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de karakteristieke erker valt er veel daglicht naar binnen. De mooie visgraatvloer en open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u een gezellige plek voor de eettafel, compleet met convectorput en openslaande deuren naar de tuin. Via een royale doorgang bereikt u de keuken, die dateert uit 2009 en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken, met extra keukenblok, aansluiting voor witgoed en ruimte voor de vriezer. Praktisch én handig ingedeeld. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers. Eén van deze kamers is compact en ideaal te gebruiken als kinderkamer of kantoorruimte. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet, waarbij de voorste slaapkamer beschikt over een charmant balkonnetje boven de erker. De badkamer is volledig ingericht met bad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich twee slaapkamers en extra opslagruimte met de cv-ketel. De grootste slaapkamer is zeer royaal, uitgerust met dakkapel, en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en gebruikt. Aangebrachte verbeteringen: De huidige bewoners hebben de woning door de jaren grondig verbeterd en gemoderniseerd, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Op het gebied van duurzaamheid is er onder andere Drowa-vloerisolatie aangebracht, het dak geïsoleerd en er zijn nieuwe dubbele of HR-beglazing geplaatst in vernieuwde kozijnen. Ook is de woning opgefrist met onder andere nieuwe voor- en achterdeur, visgraatvloer en is de meterkast en bedrading (2010) vervangen, zodat alles modern en volledig functioneel is. Kenmerken - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 145 m2 - Cv-ketel: Nefit (2019) - Woning geschikt voor groot gezin met maar liefst 5 slaapkamers - Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen - Tuin onderhoudsvrij en voorzien van achterom - Parkeren in blauwe zone. Parkeervergunning mogelijk (€24,- per jaar) Leeuwerikstraat: De woning is gelegen aan een rustige, geliefde straat met karakteristieke jaren ’30 woningen. De Leeuwerikstraat staat bekend om haar prettige woonklimaat en ruime opzet. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden binnen enkele minuten per fiets te bereiken is. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en centrale ligging is dit een gewilde straat voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning met toekomstwaarde. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden die Leeuwerikstraat 6 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8917

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.