Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Leliestraat 25

8922BN Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 177.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 182.900

Precio de compra /m²: € 2.218

Galería de fotos

Leliestraat 25 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leliestraat 25 Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze EINDWONING aan de Leliestraat 25 in het geliefde Oud-Oost precies wat je zoekt. Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin mét nette houten berging, ligt hier een mooie kans om je eigen droomwoning te creëren. U bent van harte welkom! Uitsluitend aanvragen via de "bezichtiging button" op Funda worden in behandeling genomen. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Extra interessant: Deze woning ligt binnen Leeuwarden Oost, waar momenteel aantrekkelijke subsidies en regelingen beschikbaar zijn voor verduurzaming. Een groot voordeel voor starters en kopers die willen investeren in hun nieuwe thuis. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar een ruime, lichte doorzon-woonkamer, mede door de charmante erker aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. Hier vind je eveneens het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt een uitstekende mogelijkheid om naar moderne standaard te worden vernieuwd. Tevens een handige vliering welke uitstekend van pas komt voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Buitenruimte De achtertuin is 10 meterdiep (120 m² perceeloppervlak) en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra privacy aan de zijkant. Achterin de tuin staat een keurige houten berging — ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Oud-Oost (Oldegalileën), een buurt met karakter, veel voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij - eindwoning met extra licht en privacy - energielabel F - woonoppervlakte 80 m², perceel 120 m² - ruime doorzon-woonkamer met erker - dichte keuken met potentie - praktische bijkeuken - drie slaapkamers - onderhoudsarme tuin met nette houten berging - achterom aanwezig - remeha Avanta HR 2016 (huur) - vlotte aanvaarding mogelijk Perfecte woning voor wie wil verbouwen, verbeteren of personaliseren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 177.500

Coste del comprador (estimado): € 5.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 182.900

2,78%

Anualmente

%

€ 8.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 177.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.