Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Leliestraat 25

8922BN Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 177.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.400

2% transfer tax (€ 3.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 182.900

Purchase price /m²: € 2.218

Photo Gallery

Leliestraat 25 Leeuwarden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Leliestraat 25 Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze EINDWONING aan de Leliestraat 25 in het geliefde Oud-Oost precies wat je zoekt. Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin mét nette houten berging, ligt hier een mooie kans om je eigen droomwoning te creëren. U bent van harte welkom! Uitsluitend aanvragen via de "bezichtiging button" op Funda worden in behandeling genomen. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Extra interessant: Deze woning ligt binnen Leeuwarden Oost, waar momenteel aantrekkelijke subsidies en regelingen beschikbaar zijn voor verduurzaming. Een groot voordeel voor starters en kopers die willen investeren in hun nieuwe thuis. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar een ruime, lichte doorzon-woonkamer, mede door de charmante erker aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. Hier vind je eveneens het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt een uitstekende mogelijkheid om naar moderne standaard te worden vernieuwd. Tevens een handige vliering welke uitstekend van pas komt voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Buitenruimte De achtertuin is 10 meterdiep (120 m² perceeloppervlak) en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra privacy aan de zijkant. Achterin de tuin staat een keurige houten berging — ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Oud-Oost (Oldegalileën), een buurt met karakter, veel voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij - eindwoning met extra licht en privacy - energielabel F - woonoppervlakte 80 m², perceel 120 m² - ruime doorzon-woonkamer met erker - dichte keuken met potentie - praktische bijkeuken - drie slaapkamers - onderhoudsarme tuin met nette houten berging - achterom aanwezig - remeha Avanta HR 2016 (huur) - vlotte aanvaarding mogelijk Perfecte woning voor wie wil verbouwen, verbeteren of personaliseren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 177.500

Cost of copper (estimated): € 5.400

2% transfer tax (€ 3.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 182.900

2,78%

Yearly

%

€ 8.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 177.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
120 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8922

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.