Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Leliestraat 25

8922BN Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 177.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 182.900

Prix d'achat /m²: € 2.218

Galerie de photos

Leliestraat 25 Leeuwarden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leliestraat 25 Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze EINDWONING aan de Leliestraat 25 in het geliefde Oud-Oost precies wat je zoekt. Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin mét nette houten berging, ligt hier een mooie kans om je eigen droomwoning te creëren. U bent van harte welkom! Uitsluitend aanvragen via de "bezichtiging button" op Funda worden in behandeling genomen. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Extra interessant: Deze woning ligt binnen Leeuwarden Oost, waar momenteel aantrekkelijke subsidies en regelingen beschikbaar zijn voor verduurzaming. Een groot voordeel voor starters en kopers die willen investeren in hun nieuwe thuis. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar een ruime, lichte doorzon-woonkamer, mede door de charmante erker aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. Hier vind je eveneens het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt een uitstekende mogelijkheid om naar moderne standaard te worden vernieuwd. Tevens een handige vliering welke uitstekend van pas komt voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Buitenruimte De achtertuin is 10 meterdiep (120 m² perceeloppervlak) en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra privacy aan de zijkant. Achterin de tuin staat een keurige houten berging — ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Oud-Oost (Oldegalileën), een buurt met karakter, veel voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij - eindwoning met extra licht en privacy - energielabel F - woonoppervlakte 80 m², perceel 120 m² - ruime doorzon-woonkamer met erker - dichte keuken met potentie - praktische bijkeuken - drie slaapkamers - onderhoudsarme tuin met nette houten berging - achterom aanwezig - remeha Avanta HR 2016 (huur) - vlotte aanvaarding mogelijk Perfecte woning voor wie wil verbouwen, verbeteren of personaliseren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 177.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 182.900

2,78%

Annuellement

%

€ 8.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 177.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8922

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.