Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Swurdkade 6

8912CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Swurdkade 6 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met het gevoel van een woning — deze royale maisonnette van 124 m² met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen biedt een unieke woonbeleving in Leeuwarden. Sommige appartementen voelen niet als een appartement. Dit is er zo één. Aan de Swurdkade, direct aan de jachthaven en het Van Harinxmakanaal, bevindt zich deze in 2025 opgeleverde maisonnette van maar liefst 124 m². Verdeeld over twee woonlagen, met in totaal vier kamers en drie volwaardige slaapkamers, biedt deze woning een woonbeleving die veel meer doet denken aan een moderne stadswoning dan aan een traditioneel appartement. Hier woon je met ruimte, licht en uitzicht — en dat op een plek waar water en stad samenkomen. Begane grond – de leefkeuken als hart van de woning Het appartement is direct vanaf de buitenzijde toegankelijk, waardoor het gevoel van een eigen woning direct aanwezig is. Vanuit de entree stap je binnen in de royale leefkeuken — een ruimte die direct rust en luxe uitstraalt door de perfecte balans tussen licht, materiaalgebruik en indeling. De keuken met groot kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van deze verdieping. Hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke lijnen en volop werkruimte maken dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De harmonica pui aan de voorzijde maakt het mogelijk om de volledige gevel te openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde ontstaat hierdoor een fijne plek om buiten te zitten, direct aan het water — een verlengstuk van de leefkeuken waar je op mooie dagen optimaal van de omgeving geniet. Eerste verdieping – wonen op niveau met uitzicht Via de open trap bereik je de woonverdieping. Hier ontvouwt zich de woonkamer, gelegen op hoogte waardoor het uitzicht over het water nog sterker tot zijn recht komt. Grote raampartijen en dubbele deuren zorgen voor een lichte, open sfeer. Het ruime balkon op het westen sluit direct aan op de living en fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met uitzicht over het water en de jachthaven. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de aangrenzende kamer die direct aan de woonkamer ligt. Deze ruimte is afsluitbaar en volledig volwaardig, waardoor deze perfect dienst kan doen als werkruimte, tv-kamer of derde slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze kamer hebben directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een uitzonderlijk brede en lichte woonbeleving. De slaapvertrekken – rust en privacy Aan de achterzijde op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de slaapkamers. Hier maakt de dynamiek van het water plaats voor rust en beschutting. Twee ruime slaapkamers kijken uit over het groene binnenterrein en bieden een prettige, stille omgeving. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en flexibel in te richten. Samen met de extra kamer aan de voorzijde beschikt deze woning over maar liefst drie slaapkamers, wat uitzonderlijk is binnen dit type appartementen. Badkamer en comfort Centraal op de verdieping bevinden zich de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Ruimte, gemak en toekomstbestendig wonen Met een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, biedt deze maisonnette een uitzonderlijke combinatie van ruimte, indeling en woonkwaliteit. In de parkeerkelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, veilig en direct bereikbaar. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De woning is recent opgeleverd en volledig instapklaar, waarbij alles voelt zoals het hoort: nieuw, doordacht en in balans. Wonen aan het water, zonder concessies Swurdkade 6 is geen standaard appartement, maar een unieke maisonnette die het beste van twee werelden combineert: het comfort van nieuwbouw en de beleving van een volwaardige woning. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Goed om te weten! - woonoppervlakte 124 m2 - 5 kamer appartement - energielabel A+++ - opgeleverd 2025 - VVE bijdrage € 210 (VVE is in opstart) - vloerverwarming volledig. - verwarming middels Vaanster (projectverwarming) - voorzien van WTW

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Plaats
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8912

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.