Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Tesselschadestraat 108

8913HB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.040

Galería de fotos

Tesselschadestraat 108 Leeuwarden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, energiezuinige stadswoning met moderne afwerking, vloerverwarming en zonnige tuin in de geliefde Vosseparkwijk! Aan de rand van de gewilde Vosseparkwijk, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, staat deze karaktervolle en instapklare tussenwoning. De woning combineert jaren ’50 charme met het wooncomfort van nu. Met een energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een hoog afwerkingsniveau is dit een huis dat volledig klaar is voor de toekomst. De woning biedt veel leefruimte met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een fraai aangelegde achtertuin met achterom en berging. Hier woon je comfortabel, duurzaam en sfeervol op steenworp afstand van supermarkten, scholen, het station en de historische binnenstad. Begane grond Je wordt ontvangen in een ruime hal met klassiek portaal, garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de kelder, ideaal voor opslag of provisie. De lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras en directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, oven en kookplaat) en heeft veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een hal met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming, comfortabel, stijlvol en onderhoudsarm. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen met prettige lichtinval en praktische ingedeeld. De grote kamer aan de voorzijde heeft bovendien openslaande deuren naar het balkon. De master bedroom aan de achterzijde is ook ruim en is bovendien voorzien van airco. Deze airco houdt op warme zomerdagen met gemak de gehele verdieping lekker koel. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het droogplat, ideaal voor het drogen van was. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime, studio appartement-achtige slaapkamer bevindt met dakkapel. Deze ruimte voelt licht, open, veelzijdig en perfect als slaapkamer, werkruimte of atelier. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp en de witgoedopstelling. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de hele dag door een prettige balans tussen zon en schaduw. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een stenen berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn. De Vosseparkwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar sfeervolle architectuur, groene karakter en gezellige buurtgevoel. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar de binnenstad en het station, en dankzij de gunstige ligging ben je via de Haak om Leeuwarden snel op de N31, A31 of A32. Bijzonderheden: Energielabel A+ Full electric warmtepomp 5 zonnepanelen Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond Uitstekende isolatie van vloer, gevels en dak Moderne keuken en badkamer Waterontharder aanwezig Hoge afwerkingskwaliteit Vier slaapkamers, waarvan één studio appartement-achtige zolderkamer met dakkapel Zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom Ligging in geliefde Vosseparkwijk Loopafstand van centrum, station en voorzieningen Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.