Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Vogelkersstraat 46

8924EC Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.455

Galería de fotos

Vogelkersstraat 46 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze instapklare tussenwoning aan de Vogelkersstraat 46! Deze fijne woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de noordoostkant van de stad. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en sportcomplex Kalverdijkje. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Leeuwarden en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel de stad uit. We vertellen je graag meer. Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de strakke afwerking. De vloer is voorzien van PVC en alle wanden en plafonds zijn gestuct. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De hal met vernieuwd toilet en meterkast (2021) is dichtgemaakt, en de kozijnen beneden zijn vervangen door kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor een moderne uitstraling en uitstekende isolatie. De moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Daarnaast is er een kunststof schuifpui richting de tuin aanwezig. Tuin: De mooie achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is in 2025 opnieuw ingericht. De tuin beschikt over een achterom en er is een praktische berging aanwezig met elektriciteit – handig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met toegang tot het balkon en een volledig vernieuwde badkamer (2021). De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van vernieuwde elektra en radiatoren. Aan de achterzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en door de grote raampartijen heb je ook hier een prachtig lichtinval. De fijne vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is omgebouwd tot een grote vierde slaapkamer en is eveneens volledig gestuct. De cv-ketel (2019) is naar zolder verplaatst, waardoor er beneden extra ruimte is vrijgekomen. De woning is bovendien voorbereid op zonnepanelen: er ligt al een kabel naar de zolder, en er is een aparte groep in de meterkast aangelegd. Duurzame verbeteringen: De woning is goed voorbereid op de toekomst. Naast dat de woning kunststof kozijnen heeft en de volledige elektra is vernieuwd beschikt de woning ook over dak-, vloer- en gevelisolatie. Daarnaast is in 2025 een nieuwe voordeur met HR+++ glas geplaatst. Bovendien wordt de achterdeur binnenkort nog vervangen voor een nieuwe kunststof achterdeur. Dit alles zorgt voor een zeer duurzame woning welke klaar is voor de toekomst. Omgeving: Vogelkersstraat 46 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. De binnenstad is op slechts 10 minuten fietsen, en ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Nieuw energielabel B - Volledig gemoderniseerd in 2021 - 4 slaapkamers met moderne afwerking - Dak-, vloer- en gevelisolatie - PVC vloer en volledig gestuct - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vernieuwde elektra en meterkast - Voorbereid op zonnepanelen - Intergas HRE-combiketel (2019, eigendom) - Diepe achtertuin (2025) - Kunststof voordeur met HR+++ glas (2025) - Nieuwe kunststof achterdeur met HR++ wordt nog geplaatst - Kindvriendelijke buurt, dichtbij centrum en voorzieningen Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8924

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.