Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Bolwerkstraat 6

2311LZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.707

Galería de fotos

Bolwerkstraat 6 Leiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje Leidse historie met het comfort van nieuwbouw! Dit unieke appartement in de voormalige Wollendekenfabriek ligt in het hart van Leiden en combineert karakter met moderne luxe: een open leefruimte met grote raampartijen, een royaal dakterras met uitzicht over de stad, een lift, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de garage. Het appartement De monumentale entree van het gebouw bevindt zich aan de Bolwerkstraat. Via een houten trap of de lift bereik je de woonverdieping. Het appartement is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de parkeergarage, één verdieping onder de woning. De privéparkeerplaats en berging bevinden zich hier. De mogelijkheid bestaat tot het huren van een tweede parkeerplaats. Via de galerij, met een charmant vergezicht, kom je bij dit stijlvolle appartement. De entree komt uit in een open hal met garderobe, vanwaar je doorloopt naar de prettig, lichte en ruime woonkamer. De hoge plafonds en de grote glazen pui zorgen voor een aangename, open sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming is doorgelegd door het gehele appartement. In de woonkamer is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De moderne keuken is een echte blikvanger. Het kook(schier)eiland met bar vormt het hart van de leefruimte: koken, borrelen en gezellig samenzijn in één. De strakke kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je de overige ruimtes: twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote ingebouwde kast en die beiden zijn voorzien van airconditioning, een modern apart toilet, een complete badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en kast. De praktische wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger (boven elkaar), een voorraad-/ waskast en de warmtepomp. Buitenruimte En dan de grote verrassing: dit appartement beschikt over een royaal privé dakterras! Via een vaste trap en groot dakraam in de woonkamer bereik je deze heerlijke plek. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy, met een prachtig uitzicht over de stad en de iconische toren van de Wollendekenfabriek. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of buiten te dineren. Een stukje Leidse historie De geschiedenis van de Wollendekenfabriek gaat terug tot 1840, toen Benjamin Adrian hier met een stoommachine van tien paardenkrachten een fabriek realiseerde. In 1863 werd de fabriek aangekocht door de Firma van Wijk, waarna de toren in 1910 is bijgebouwd. De fabriek groeide uit tot een van de grootste van Leiden en bleef beeldbepalend, zelfs nadat een groot deel van het complex in 1989 werd gesloopt. De toren en gevels bleven behouden en het gebouw kreeg in 1991 een nieuwe bestemming als parkeergarage. In 2013 is de bouw gestart van het huidige kleinschalige appartementengebouw, waar dit appartement onderdeel van is. Ligging De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum, met gezellige cafés, restaurants, winkels en musea op loopafstand. Toch woon je hier rustig, met alle comfort van nieuwbouw en de charme van Leidse historie. Bijzonderheden - Zeer goed appartement, luxe afwerking en op toplocatie gelegen. - Gebouwd in 2013. - Met royaal dakterras. - Prachtige en moderne afwerking in het gehele appartement. - Aangename lichtinval. - Eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot huren tweede parkeerplaats) en eigen berging. - Per lift bereikbaar. - Er is een actieve VvE. De maandelijkse bijdragen zijn: €130,06 voor het appartement, €17,98 voor de parkeerplaats en €7,94 voor de berging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.