Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Coornhertstraat 10 A

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Coornhertstraat 10 A Leiden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Lage Mors, een van de meest geliefde woonwijken van Leiden. En als je hier eenmaal rondloopt, snap je precies waarom; groene straten, fijne buren, en jaren '30 sfeer. Deze eengezinswoning zelf heeft ook karakter. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, een heerlijk diepe achtertuin en een indeling die door de jaren heen met liefde is uitgebreid. De woning heeft zeker wat aandacht nodig, maar dat is precies de kans om er helemaal je eigen plek van te maken. En die tuin? Die krijg je er zomaar bij. Gelegen op het westen, prachtig groen en zo diep dat je er écht kunt ontsnappen. De ligging. Centraler en groen wonen nabij het centrum van Leiden. Met scholen, buurtwinkels, en station Leiden Centraal op loopafstand. Het centrum van Leiden bereik je op de fiets in een paar minuten. En moet je de stad uit? Met de auto ben je in mum van tijd op de A44 en N206. Parkeren kan aan de openbare weg, met vergunning. De indeling: Begane grond. Op de begane grond kom je, via de hal met moderne meterkast, binnen in een lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geven het geheel meteen dat karakteristieke jaren '30 gevoel. Aan de achterzijde vind je de keuken met directe toegang tot de tuin, heerlijk in de zomer. Achter de keuken is een handige bijkeuken gerealiseerd, met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook op de begane grond: een apart toilet. 1e Verdieping. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een vaste kast en een apart toilet. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig de straat in, dankzij grote raampartijen. De tweede slaapkamer is gerealiseerd in de dakopbouw boven de keuken, samen met de buren aangelegd rond 2000. Deze uitbreiding gaf de verdieping destijds een geheel nieuwe indeling. 2e Verdieping. Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde, ideaal om nog een slaapkamer van te maken als dat ooit nodig is. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel. De CV-ketel treffen we ook aan op deze etage, deze is in 2024 vernieuwd. Buiten. Dan die tuin. Diep, groen en op het westen: je hebt er de hele middag en avond zon. Achterin de tuin staat een grote schuur/chalet: perfect voor de fietsen, gereedschap of gewoon als extra opbergruimte. Dit is de tuin waar barbecues en tuinfeestjes kunnen worden gehouden. De bijzonderheden: - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station én snelweg. - Prachtige, diepe achtertuin op het zonnige westen. - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Sfeervolle details zoals glas-in-lood. - Nieuwe CV-ketel (2024). - Kans om de woning volledig naar eigen smaak te maken.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.