Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 11

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 6.275

Galería de fotos

Coornhertstraat 11 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met moderne afwerking en zonnige tuin in de geliefde Lage Mors Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin met achterom, op een rustige maar centrale locatie in Leiden? Dan is deze met zorg onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning in de populaire wijk De Lage Mors absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op loopafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Lage Mors is een levendige en diverse wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op loopafstand bevinden zich het Kweeklustpark, diverse buurtwinkels en het Diamantplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden. Via station Leiden Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen (A44 en A4) zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. En wil je uitwaaien? Dan sta je zo op het strand van Katwijk of Wassenaar. Parkeren? In deze straat vind je doorgaans gewoon een parkeerplek, en ook een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Verkopers aan het woord “Bijna twintig jaar hebben we in de Coornhertstraat met de kinderen genoten van het huis, de wijk en natuurlijk de fijne straatgenoten. Om met het huis zelf te beginnen: het combineert de charme van een jaren ’30-huis met moderne gemakken, zoals een fijne keuken en badkamer. Het vervangen van de oude ramen was een goede keuze: dat scheelt enorm. De gordijnen wapperen niet meer en ’s winters wordt het echt comfortabel warm. Daarnaast is het huis praktisch ingedeeld: doordat de wasmachine en wasdroger in de uitbouw staan, hoor je ze nauwelijks. En met vier slaapkamers is er altijd ruimte voor een thuiswerkplek (of twee?). Omdat we al in de buurt woonden, kenden we de wijk goed. Toen dit huis vrijkwam, hebben we de makelaar dan ook flink achter de broek gezeten. De straat en de ligging in de wijk vormen een mooie balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. In de tuin kun je tot ’s avonds laat in alle rust van de zon genieten en kinderen kunnen hier nog gewoon buiten spelen of naar het park lopen. Je vindt hier nog een parkeerplek (of laadpaal) voor de deur en loopt zo naar de binnenstad of het station. En via de A44 of A4 ben je snel onderweg, of je nu richting werk gaat of naar het strand. De Coornhertstraat is een gezellige straat met veel onderling contact. Er is een actieve appgroep waarin je altijd wel gereedschap kunt lenen of iemand om hulp of advies kunt vragen. En niet te vergeten: de jaarlijkse straatbarbecue met traditionele pubquiz! Waarom we dan toch verhuizen? Na al die jaren in de stad willen we graag wat meer richting het buitengebied. Dat doen we met een dubbel gevoel, want we zijn erg gehecht geraakt aan het huis, de straat en de stad.” De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de charmante erker met glas-in-loodramen op, die samen met de eikenhouten vloer zorgt voor de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Achter de keuken bevinden zich de toiletruimte en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (ketel vernieuwd in 2026) en extra opslagruimte. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en de kozijnen zijn in 2021 geschilderd – comfortabel én goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de diepte kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Overloop, nette badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een (werk)kamer, ideaal als thuiswerkplek. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping Zolderverdieping met vliering en twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor zijn dit lichte en praktische ruimtes, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 98,3 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,7 m2 - Externe bergruimte: 6,9 m2 - Inhoud: 343,4 m3 - Karakteristieke jaren ’30 woning met glas-in-loodramen en erker - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerken - Moderne keuken (2022) met o.a. inductiekookplaat en Quooker - Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Volledig voorzien van HR++ beglazing - CV-ketel vernieuwd in 2026 - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2021 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.