Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 11

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 6.275

Photo Gallery

Coornhertstraat 11 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met moderne afwerking en zonnige tuin in de geliefde Lage Mors Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin met achterom, op een rustige maar centrale locatie in Leiden? Dan is deze met zorg onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning in de populaire wijk De Lage Mors absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op loopafstand van station Leiden Centraal en het historische centrum woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Lage Mors is een levendige en diverse wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op loopafstand bevinden zich het Kweeklustpark, diverse buurtwinkels en het Diamantplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden. Via station Leiden Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen (A44 en A4) zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. En wil je uitwaaien? Dan sta je zo op het strand van Katwijk of Wassenaar. Parkeren? In deze straat vind je doorgaans gewoon een parkeerplek, en ook een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Verkopers aan het woord “Bijna twintig jaar hebben we in de Coornhertstraat met de kinderen genoten van het huis, de wijk en natuurlijk de fijne straatgenoten. Om met het huis zelf te beginnen: het combineert de charme van een jaren ’30-huis met moderne gemakken, zoals een fijne keuken en badkamer. Het vervangen van de oude ramen was een goede keuze: dat scheelt enorm. De gordijnen wapperen niet meer en ’s winters wordt het echt comfortabel warm. Daarnaast is het huis praktisch ingedeeld: doordat de wasmachine en wasdroger in de uitbouw staan, hoor je ze nauwelijks. En met vier slaapkamers is er altijd ruimte voor een thuiswerkplek (of twee?). Omdat we al in de buurt woonden, kenden we de wijk goed. Toen dit huis vrijkwam, hebben we de makelaar dan ook flink achter de broek gezeten. De straat en de ligging in de wijk vormen een mooie balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. In de tuin kun je tot ’s avonds laat in alle rust van de zon genieten en kinderen kunnen hier nog gewoon buiten spelen of naar het park lopen. Je vindt hier nog een parkeerplek (of laadpaal) voor de deur en loopt zo naar de binnenstad of het station. En via de A44 of A4 ben je snel onderweg, of je nu richting werk gaat of naar het strand. De Coornhertstraat is een gezellige straat met veel onderling contact. Er is een actieve appgroep waarin je altijd wel gereedschap kunt lenen of iemand om hulp of advies kunt vragen. En niet te vergeten: de jaarlijkse straatbarbecue met traditionele pubquiz! Waarom we dan toch verhuizen? Na al die jaren in de stad willen we graag wat meer richting het buitengebied. Dat doen we met een dubbel gevoel, want we zijn erg gehecht geraakt aan het huis, de straat en de stad.” De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de charmante erker met glas-in-loodramen op, die samen met de eikenhouten vloer zorgt voor de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Achter de keuken bevinden zich de toiletruimte en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (ketel vernieuwd in 2026) en extra opslagruimte. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en de kozijnen zijn in 2021 geschilderd – comfortabel én goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de diepte kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Overloop, nette badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een (werk)kamer, ideaal als thuiswerkplek. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping Zolderverdieping met vliering en twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor zijn dit lichte en praktische ruimtes, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 98,3 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,7 m2 - Externe bergruimte: 6,9 m2 - Inhoud: 343,4 m3 - Karakteristieke jaren ’30 woning met glas-in-loodramen en erker - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerken - Moderne keuken (2022) met o.a. inductiekookplaat en Quooker - Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Volledig voorzien van HR++ beglazing - CV-ketel vernieuwd in 2026 - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2021 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
140 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.