Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Coornhertstraat 39

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.618

Galería de fotos

Coornhertstraat 39 Leiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een charmante jaren '30 woning met voor- en achtertuin en 3 slaapkamers met veel potentie op een centrale locatie in Leiden? Dan wilt u deze woning niet missen! Deze leuke tussenwoning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer en biedt ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt volop over bergruimte. Met een zeer centrale ligging, in een kindvriendelijke en gezellige buurt, is dit een huis om voor te vallen. De Coornhertstraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Lage Mors. Het bruisende centrum van Leiden ligt om de hoek. Verder zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals verschillende scholen, sportverenigingen, buurtwinkels, horeca en parken. Het heerlijke en groene wijkpark Kweeklust ligt werkelijk om de hoek en het LUMC en het Bio Science Park bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo bevindt Leiden Centraal zich op nog geen 15 minuten loopafstand. Via de uitvalswegen A4 en A44 bent u ook snel in steden als Amsterdam en Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde zijn de ramen aan de bovenkant voorzien van karakteristieke glas-in-lood elementen, wat de gehele ruimte een charmante uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer is de charmante erker gesitueerd. Hier plaatst u een zithoek waar u met het hele gezin samenkomt. Gelegen op het westen, is de lichtinval aangenaam. Halverwege de ruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde daarvan, is de eethoek gesitueerd. Hier tafelt u met het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met een raam en een L-vormig keukenmeubel. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Twee raampartijen voorzien in daglicht. Gelegen op het westen, is het een zonnige slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het prettig wakker worden en heeft u uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Een deur naar het platte dak voorziet in daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De trap leidt naar de overloop met kast met opstelplaats Cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De achtertuin bereikt u via de keuken. Het is een zonnige buitenruimte, gelegen op het oosten. Hier is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken. Via het achterom is de woning ook eenvoudig toegankelijk via de achterzijde. Er is tevens een aangebouwde stenen schuur aanwezig waar meerdere fietsen in passen. Tevens is de schuur de opstelplaats voor de wasmachine. De bijzonderheden van deze woning: - charmante jaren '30 woning; - doorzonwoonkamer met erker; - 3 slaapkamers; - karakteristieke details waaronder glas-in-loodramen en erker; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - voortuin op het westen; - diepe achtertuin op het oosten; - aangebouwde stenen schuur in de achtertuin voorzien van elektra en water; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Vaillant - bouwjaar 2025); - toplocatie t.o.v. voorzieningen en park; - centraal gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt; - betaald parkeren of met parkeervergunning; - vaste notaris namelijk Klaver Notariaat te Leiden; - de clausules die van toepassing zijn op deze verkoop staan omschreven in de brochure. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.