Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Coornhertstraat 39
2332AN Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.618
Galerie de photos
Description
Zoekt u een charmante jaren '30 woning met voor- en achtertuin en 3 slaapkamers met veel potentie op een centrale locatie in Leiden? Dan wilt u deze woning niet missen! Deze leuke tussenwoning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer en biedt ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt volop over bergruimte. Met een zeer centrale ligging, in een kindvriendelijke en gezellige buurt, is dit een huis om voor te vallen. De Coornhertstraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Lage Mors. Het bruisende centrum van Leiden ligt om de hoek. Verder zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals verschillende scholen, sportverenigingen, buurtwinkels, horeca en parken. Het heerlijke en groene wijkpark Kweeklust ligt werkelijk om de hoek en het LUMC en het Bio Science Park bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo bevindt Leiden Centraal zich op nog geen 15 minuten loopafstand. Via de uitvalswegen A4 en A44 bent u ook snel in steden als Amsterdam en Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde zijn de ramen aan de bovenkant voorzien van karakteristieke glas-in-lood elementen, wat de gehele ruimte een charmante uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer is de charmante erker gesitueerd. Hier plaatst u een zithoek waar u met het hele gezin samenkomt. Gelegen op het westen, is de lichtinval aangenaam. Halverwege de ruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde daarvan, is de eethoek gesitueerd. Hier tafelt u met het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met een raam en een L-vormig keukenmeubel. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Twee raampartijen voorzien in daglicht. Gelegen op het westen, is het een zonnige slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het prettig wakker worden en heeft u uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Een deur naar het platte dak voorziet in daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De trap leidt naar de overloop met kast met opstelplaats Cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De achtertuin bereikt u via de keuken. Het is een zonnige buitenruimte, gelegen op het oosten. Hier is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken. Via het achterom is de woning ook eenvoudig toegankelijk via de achterzijde. Er is tevens een aangebouwde stenen schuur aanwezig waar meerdere fietsen in passen. Tevens is de schuur de opstelplaats voor de wasmachine. De bijzonderheden van deze woning: - charmante jaren '30 woning; - doorzonwoonkamer met erker; - 3 slaapkamers; - karakteristieke details waaronder glas-in-loodramen en erker; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - voortuin op het westen; - diepe achtertuin op het oosten; - aangebouwde stenen schuur in de achtertuin voorzien van elektra en water; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Vaillant - bouwjaar 2025); - toplocatie t.o.v. voorzieningen en park; - centraal gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt; - betaald parkeren of met parkeervergunning; - vaste notaris namelijk Klaver Notariaat te Leiden; - de clausules die van toepassing zijn op deze verkoop staan omschreven in de brochure. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 329 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenstraat 21
2313AD Leiden
€ 1.085 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Floresstraat 8
2315HR Leiden
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalpark 143
2321JV Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beppy Nooijstraat 51
2331HT Leiden
€ 700.000 k.k.
€ 4.575/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herengracht 17
2312LA Leiden
€ 1.695.000 k.k.
€ 8.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bevrijdingsplein 47
2321BX Leiden
€ 330.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zoeterwoudseweg 84
2321GP Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rivierforel 29
2318MG Leiden
€ 698.000 k.k.
€ 5.058/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
