Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duren Makelaardij B.V.

Gerda Brautigamsingel 58

2331SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Gerda Brautigamsingel 58 Leiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning aan de rand van Leiden met uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van Leiden, direct aan een schone singel en met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt rust, ruimte en comfort, met daarbij het gemak van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt waar natuur en stad samenkomen, met voorzieningen zoals diverse scholen, speeltuinen, winkelcentrum en gezondheidscentrum dichtbij. Nabije uitvalswegen en Station de Vink maken de wijk goed bereikbaar. In de singel voor de woning is mogelijkheid voor een ligplaats en met je sloep vaar je naar Leiden centrum, de Vlietlanden of de Kaag. Indeling Lichte woonkamer en moderne open keuken Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fontein en aan de voorzijde een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast). Dankzij de slimme U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte en kijk je uit over de fraaie voortuin met zonnig zitje en rustige straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder licht door de brede serre in het plafond, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Er is ook een convectorput. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijke indeling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vijf (slaap)kamers en een dakterras op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alles is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee slaapkamers en een wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen door het dakterras erbij te trekken. Tuin De fraai aangelegde bloemrijke achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een handig achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin ligt aan de achterzijde dwars op de achtergelegen tuinen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging is er veel privacy en kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan de rand van Leiden, met vrij uitzicht over landerijen • Schone singel direct voor de woning, mogelijkheid ligplaats • Goed onderhouden tussenwoning • Solide en massief houten binnendeuren in nieuwe kozijnen • Fraaie onder architectuur ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin met achterom en schuur • Lichte woonkamer met vloerverwarming en serre over de volle breedte • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste etage • Twee slaapkamers, berging en wasruimte op de tweede etage met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden • 10 zonnepanelen op plat dak, stadsverwarming • Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025, schilderwerk buiten 2023, glasvezelaansluiting 2025, dak vernieuwd 2020 Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.