Jump to content
Logo of Van Duren Makelaardij B.V.

Gerda Brautigamsingel 58

2331SJ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Gerda Brautigamsingel 58 Leiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning aan de rand van Leiden met uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van Leiden, direct aan een schone singel en met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt rust, ruimte en comfort, met daarbij het gemak van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt waar natuur en stad samenkomen, met voorzieningen zoals diverse scholen, speeltuinen, winkelcentrum en gezondheidscentrum dichtbij. Nabije uitvalswegen en Station de Vink maken de wijk goed bereikbaar. In de singel voor de woning is mogelijkheid voor een ligplaats en met je sloep vaar je naar Leiden centrum, de Vlietlanden of de Kaag. Indeling Lichte woonkamer en moderne open keuken Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fontein en aan de voorzijde een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast). Dankzij de slimme U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte en kijk je uit over de fraaie voortuin met zonnig zitje en rustige straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder licht door de brede serre in het plafond, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Er is ook een convectorput. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijke indeling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vijf (slaap)kamers en een dakterras op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alles is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee slaapkamers en een wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen door het dakterras erbij te trekken. Tuin De fraai aangelegde bloemrijke achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een handig achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin ligt aan de achterzijde dwars op de achtergelegen tuinen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging is er veel privacy en kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan de rand van Leiden, met vrij uitzicht over landerijen • Schone singel direct voor de woning, mogelijkheid ligplaats • Goed onderhouden tussenwoning • Solide en massief houten binnendeuren in nieuwe kozijnen • Fraaie onder architectuur ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin met achterom en schuur • Lichte woonkamer met vloerverwarming en serre over de volle breedte • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste etage • Twee slaapkamers, berging en wasruimte op de tweede etage met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden • 10 zonnepanelen op plat dak, stadsverwarming • Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025, schilderwerk buiten 2023, glasvezelaansluiting 2025, dak vernieuwd 2020 Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
147 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.