Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

Gerda Brautigamsingel 58

2331SJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

Galerie de photos

Gerda Brautigamsingel 58 Leiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning aan de rand van Leiden met uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van Leiden, direct aan een schone singel en met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt rust, ruimte en comfort, met daarbij het gemak van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt waar natuur en stad samenkomen, met voorzieningen zoals diverse scholen, speeltuinen, winkelcentrum en gezondheidscentrum dichtbij. Nabije uitvalswegen en Station de Vink maken de wijk goed bereikbaar. In de singel voor de woning is mogelijkheid voor een ligplaats en met je sloep vaar je naar Leiden centrum, de Vlietlanden of de Kaag. Indeling Lichte woonkamer en moderne open keuken Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fontein en aan de voorzijde een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast). Dankzij de slimme U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte en kijk je uit over de fraaie voortuin met zonnig zitje en rustige straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder licht door de brede serre in het plafond, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Er is ook een convectorput. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijke indeling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vijf (slaap)kamers en een dakterras op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alles is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee slaapkamers en een wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen door het dakterras erbij te trekken. Tuin De fraai aangelegde bloemrijke achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een handig achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin ligt aan de achterzijde dwars op de achtergelegen tuinen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging is er veel privacy en kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan de rand van Leiden, met vrij uitzicht over landerijen • Schone singel direct voor de woning, mogelijkheid ligplaats • Goed onderhouden tussenwoning • Solide en massief houten binnendeuren in nieuwe kozijnen • Fraaie onder architectuur ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin met achterom en schuur • Lichte woonkamer met vloerverwarming en serre over de volle breedte • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste etage • Twee slaapkamers, berging en wasruimte op de tweede etage met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden • 10 zonnepanelen op plat dak, stadsverwarming • Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025, schilderwerk buiten 2023, glasvezelaansluiting 2025, dak vernieuwd 2020 Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.