Ir directamente al contenido
Logotipo de Ivo van der Leek Makelaardij

Herensteeg 33

2311SH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.923

Galería de fotos

Herensteeg 33 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English version below) Wonen in hartje Leiden – Herensteeg 33 Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette op een van de mooiste plekken van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg en met de Pieterskerk om de hoek, combineert dit huis een unieke ligging met volop wooncomfort. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met een fraai uitzicht op groen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat u nodig heeft. De badkamer is fris en verzorgd, en daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Wie nog meer luxe zoekt: eenvoudig kan de 2de badkamer worden verruimd. Boven is er een grote bergzolder die volop mogelijkheden biedt. En voor wie echt iets bijzonders zoekt: er is een verrassende plek op het dak waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn met uitzicht over de historische stad. Met zijn goede staat van onderhoud, ruime indeling en unieke ligging is Herensteeg 33 een woning die maar zelden op de markt komt. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad – met de grachten, musea, winkels en gezellige cafés op loopafstand. Kortom: een licht en ruim stadsappartement met karakter, modern comfort en een toplocatie. Bijzonderheden • Maisonnette in goede staat van onderhoud • Zeer lichte woonkamer met groen uitzicht • Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg • Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer • Ruime bergzolder • Unieke ligging in het historische centrum, op loopafstand van winkels, cafés en musea • Vve beschikt over reserve, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP • Eigen meters en CV uit 2017 --------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Leiden – Herensteeg 33 Step into this surprisingly spacious maisonette in one of Leiden’s most beautiful locations. Situated in a quiet side street of the Rapenburg, with the Pieterskerk just around the corner, this home combines a unique setting with plenty of modern comfort. The generous living room is a true eye-catcher: bright, airy, and offering a charming view of greenery. The modern kitchen connects seamlessly and provides everything you need. The bathroom is fresh and well maintained, and there are two spacious bedrooms. For those seeking even more comfort, it is easy to create a second bathroom. Upstairs, you’ll find a large attic with ample storage space and possibilities. And for those who appreciate something truly special: there is a unique spot on the roof where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the historic city. With its excellent condition, spacious layout, and unique location, Herensteeg 33 is a property that rarely comes on the market. Here you live peacefully, yet right in the middle of the city – with canals, museums, shops, and lively cafés just a short walk away. In short: a light and spacious city apartment with character, modern comfort, and a prime location. Key features • Maisonette in very good condition • Exceptionally bright living room with green views • Located in a quiet side street of the Rapenburg • Option to create a second bathroom • Spacious attic with storage and potential • Unique location in the historic center, within walking distance of shops, cafés, and museums • Homeowners’ association with reserve fund, joint building insurance, and multi-year maintenance plan (MJOP) • Own meters and central heating system (2017) * VVE bijdrage 140 p/m

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.